Hochwertige Designerwohnung in Schwarzseenähe - Kitzbühel
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Diese Neubau-Einheit auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung entstand ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sonnigen Balkon mit Blick auf das Kitzbüheler Horn.
Wohnfläche ca. 81 m²
Terrasse/Balkon ca. 23 m²
Keller ca. 5 m²
2 Carportstellplätze
Preis EUR 1.490.000,-
Die Einheit ist bis 24.11.2024 vermietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Gesamtfläche: 94 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 23 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2025
- zurzeit vermietet: ja
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Diese exklusive Wohnung wurde im modernen alpinen Chaletstil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Wohnung zählen u.a.:
– Eichendielen
– Naturstein
– Occhio-Lampen
– Türen in Alteiche
– Altholzeinbauten, -verschalungen
– edle Bäder
– offener Kamin
– BUS-System light
– Designer Küche
– Einrichtung von den Kitzbüheler Werkstätten
– großflächige Eichenfenster
– Raffstores, uvm.Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein, Dielen
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- Energieausweis gültig bis: 10.12.2028
- HWB-Wert: 42,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,71
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee und zum Golfplatz entstand 2018/2019 ein exklusives Wohnhaus mit gesamt nur 4 Einheiten.
Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus – in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.
Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,… liegt direkt vor der Haustüre.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
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- Kaufpreis: 1.390.000 €
- Käuferprovision: 3% zuzgl. 20% MwSt.