Grundstück mit Bestandshaus in Top Wohnlage von St. Johann in Tirol
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Zentrumsnahes Grundstück mit Bestandshaus in sonniger Lage von St. Johann in Tirol zu verkaufen.
Die Liegenschaft mit freiem Südblick auf das Kitzbühler Horn und Westblick auf den Wilden Kaiser, kann aufgrund der Baumassendichte laut Bebauungsplan gut um das doppelte erweitert werden.
Derzeit ist es mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und Obergeschoss bebaut. Auf der Ostseite befindet sich noch eine Doppelgarage die über die Südseitige Zufahrt erreichbar ist. 318798
Hervorzuheben wäre die einzigartige Ruhelage obwohl der Ortskern von St. Johann in wenigen Gehminuten erreichbar ist. -
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 733 m²
- Kellerfläche: 58 m²
- Gartenfläche: 600 m²
- Anzahl Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung!
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Grundstück in Ruhelage mit Altwidmung ohne Raumordnungsvertrag, Hauptwohnsitznutzung, Liegenschaft mit großem Erweiterungspotential laut Bebauungsplan, ca. 330 m2 Wohnnutzfläche oberirdisch möglich, usw.
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis gültig bis: 16.06.2033
- HWB-Wert: 161,70 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: E
- fGEE-Wert: 1,96
- fGEE-Klasse: D
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
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- Kaufpreis: 1.490.000 €
- Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
