Gewerbefläche Ordination oder Büro in bester Lage in Kirchdorf in Tirol zum Selbstausbau zu Verkaufen
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In dieser hochwertigen Immobilie in Kirchdorf in Tirol werden noch sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verkauft.
Top Gewerbe EG 146,9 m² Netto Gfl.
Kaufpreis inkl. 2 Autoabstellplätze im Freien und 1 Tiefgaragenplatz EUR 678.380,00
Diese Gewerbefläche wird als Edelrohbau angeboten. Die Ver- und Entsorgungsleitungen sind in der Einheit und stehen für einen Bedarfsgerechten Ausbau zur Verfügung.
Die fertigen Ausbaustufen können je nach Nutzung selbst oder mit dem Bauträger verwirklicht werden. -
Flächen
- Nutzfläche: 167,4 m²
- Bürofläche: 146,9 m²
- Kellerfläche: 20,4 m²
- Separate WCs: 1
- Anzahl Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 41,7 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: projektiert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Fertigstellung!
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Objektpreis PLUS
+ Fassade fertiggestellt
+ Vorbereitung für Raffstore inkl. elektrischer Anschlüsse
+ Terrasse sowie sämtliche Zugangsbereiche
+ Alle Fenster in der Fassade inkl. Außeneingangstür zur Geschäftsfläche
+ Kellerabteil in der Tiefgarage
+ Tiefgaragen-Abstellplatz
+ Außenabstellplätze
+ Komplette Fertigstellung der Außenanlagen
+ ausgezeichneter EnergiewertEdelrohbau ohne
+ Estrich
+ Bodenbeläge
+ Wandbeläge (inkl. nicht verputzte Innenwände)
+ Verputzte Decken
+ Trockenbauwände
+ Abgehängte Decken
+ Lüftungsanlage
+ Klimaanlage
+ Innentüren (ausgenommen Eingangstür im Treppenhaus zur Geschäftsfläche)
+ WC-Anlagen
+ Badausstattung
+ Leuchten
+ Sanitärausstattung
+ Elektrische Grundanschlüsse zur Weiterbearbeitung vorhanden
+ Vorbereitung für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis gültig bis: 25.11.2034
- HWB-Wert: 41,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,64
- fGEE-Klasse: A+
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die beschauliche Kaisergemeinde Kirchdorf liegt umringt vom imposanten Bergmassiven im Talkessel des Leukentales zwischen Wildem Kaiser und Kalkstein.
In der flächenmäßig zweitgrößten Gemeinde des Bezirks Kitzbühel leben ca. 4000 Einwohner.
Der Ort hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem Geheimtipp einer Wohn- und Freizeitgemeinde entwickelt und punktet durch die unmittelbare Nähe zu St. Johann mit dem Bezirkskrankenhaus, dem Schulzentrum und einem lebhaften Einkaufsknotenpunkt.Die Städte Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt 15 Autominuten von Kirchdorf in Tirol entfernt.
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- Kaufpreis: 619.380 €
- Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
- Außenstellplatzkaufpreis: 12.000 €
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 35.000 €
