Geschäftslokal - großzügige Schaufenster - Top frequentierte Lage - Synergieeffekte durch Shop-in-Shop-Konzept
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In bester frequentierter Lage von Kirchberg in Tirol gelangt dieses moderne Geschäftslokal in einem architektonisch ansprechenden Multifunktionshaus zur Vermietung.
Die Immobilie überzeugt durch ein etabliertes Shop-in-Shop-Konzept, das ideale Synergien zwischen unterschiedlichen Branchen schafft. Es befinden sich bereits ein Café-Bistro und ein renommierter Immobilienmakler als Teil dieses Konzeptes vor Ort. Eine Versicherungsagentur, ein Architekturbüro, sowie eine Physiotherapie- und Akupunkturpraxis befinden sich ebenfalls im Gebäude. Diese ausgewogene Mieterstruktur sorgt für eine konstante Kundenfrequenz und vielfältige Kooperationsmöglichkeiten.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder beratungsintensive Konzepte. Die moderne Architektur sowie die großzügigen Glasflächen schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner.
Dieses Geschäftslokal vereint Sichtbarkeit, Frequenz und ein professionelles Umfeld – eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die von einem starken Netzwerk und einem etablierten Standort profitieren möchten.
Ein besonderes Plus ist die Infrastruktur im selben Gebäude: Das beliebte Café sowie ein etabliertes Immobilienbüro sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz und Synergien.
Die im Exposé dargestellten Einrichtungsgegenstände, Möbel sowie Dekorationen stammen aus der vorherigen Nutzung als Küchenstudio und sind nicht im Mietpreis enthalten. -
Flächen
- Nutzfläche: 150 m²
- Gesamtfläche: 150 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Highlights der Immobilie:
– Top frequentierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit
– Zahlreiche Parkplätze
– Großzügige Schaufensterflächen
– Hohe Decken und moderne, repräsentative Architektur
– Etabliertes Shop-in-Shop-Konzept mit starken Synergieeffekten
– Hochwertig ausgestattete Gemeinschaftsküche
– Besprechungsbereich für Kundentermine
– angenehmes, professionelles Umfeld – vielfältiger Branchenmix- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- angeschl. Gastronomie: Bar
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- Primärenergieträger: Erdwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftseinheit empfängt Sie in bester Sichtlage direkt am Ortseingang von Kirchberg in Tirol – einem der renommiertesten Wintersportorte der Alpen. Ihre Kunden und Geschäftspartner erreichen Sie hier komfortabel und schnell. Parkplätze stehen ausreichend direkt beim Objekt zur Verfügung.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Gamsstadt Kitzbühel liegt nur ca. 6 km entfernt. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar und unterstreichen die hervorragende regionale wie internationale Anbindung dieses Standorts.
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- Netto-Kaltmiete pro m²: 16,50 €
- Kaltmiete: 2.474,55 €
- Warmmiete: 2.474,55 €
- Gesamtmiete: 2.474,55 €
- Gesamtkosten: 2.474,55 €