Gepflegtes Einfamilienhaus in Kirchdorf in Tirol zu verkaufen!
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Kaisergemeinde Kirchdorf in Tirol steht zum Verkauf.
Das Gebäude ist voll Unterkellert, hat zwei oberirdische Vollgeschosse und eine Garage mit Carport.
Im Erdgeschoss sind alle Räume wie Küche, Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein Gäste WC über den zentralen Gang mit Garderobe erreichbar.
Im Obergeschoss findet man drei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein geräumiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie einen Wirtschaftraum.
Auf der Südseitigen Terrasse kann man im Garten die abendliche Sonne genießen. -
Flächen
- Wohnfläche: 160,21 m²
- Grundstücksfläche: 968 m²
- Nutzfläche: 268,91 m²
- Kellerfläche: 84,47 m²
- Gartenfläche: 833 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Anzahl Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 34 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung!
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Gesamter Keller beheizt mittel Fußbodenheizung, Sauna mit Ruheflächen im KG, Kachelofen mit großem Sichtfenster, usw.
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis gültig bis: 19.05.2034
- HWB-Wert: 133,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: D
- fGEE-Wert: 2,09
- fGEE-Klasse: D
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die beschauliche Kaisergemeinde Kirchdorf liegt umringt vom imposanten Bergmassiven im Talkessel des Leukentales zwischen Wildem Kaiser und Kalkstein.
In der flächenmäßig zweitgrößten Gemeinde des Bezirks Kitzbühel leben ca. 4000 Einwohner.
Der Ort hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem Geheimtipp einer Wohn- und Freizeitgemeinde entwickelt und punktet durch die unmittelbare Nähe zu St. Johann mit dem Bezirkskrankenhaus, dem Schulzentrum und einem lebhaften Einkaufsknotenpunkt.Die Städte Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt 15 Autominuten von Kirchdorf in Tirol entfernt.
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- Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
