Gepflegte Maisonettenwohnung mit drei Schlafzimmern in Oberndorf
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Diese Maisonetten Wohnung in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Oberndorf in Tirol vermittelt einem den Haus im Haus Charakter.
Diese Einheit verfügt im Obergeschoss über eine Küche mit Essecke und einem großzügigen Wohnraum mit Kachelofen. Eine Garderobe im Eingangsbereich, einen Abstellraum sowie das Gäste-WC sind über den zentralen Gang mit stilvoller Holztreppe ins Dachgeschoss erreichbar.
Im oberen Geschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Ein mit Glas überdachter Balkon auf der Süd-Ostseite wird vom Wohnzimmer begangen und kann so das ganze Jahr genutzt werden.
Ein Kellerabteil und ein Carportplatz vervollständigen diese Wohnung. -
Flächen
- Wohnfläche: 87,48 m²
- Kellerfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Anzahl Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 8,16 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung!
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis gültig bis: 22.11.2029
- HWB-Wert: 51,90 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: C
- fGEE-Wert: 1,01
- fGEE-Klasse: C
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieser gemütliche, Ort mit seinen zahlreichen umliegenden Weilern liegt in den Kitzbüheler Alpen zwischen Kitzbühel und St. Johann. Umringt vom Kitzbüheler Horn und dem Bichlach mit seinen idyllischen Seen, bietet Oberndorf im Sommer wie im Winter ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Die Liftanlagen ermöglichen direkt vom Ort aus Ski- bzw. Wandererlebnisse. Das örtliche Freibad sowie verschiedenste Wander- und Radwege sind Teil der hohen Wohnqualität, die dieser beschauliche Ort bietet.
Die Gemeinde hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn / Bus) und ist in gut 1 Stunde von Salzburg oder Innsbruck aus erreichbar. Nach Süden hin führt die Bundesstraße von Oberndorf aus über den Pass Thurn nach Mittersill und weiter nach Lienz oder Zell am See. Auch diese Städte sind in weniger als 1 Stunde mit dem Auto erreichbar. -
- Kaufpreis: 439.000 €
- Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
