Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger und sonniger Lage mit Bergblick
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Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren von dem Eigentümer immer wieder liebevoll renoviert und verfügt über einen ganz besonderen Charme.
Auf drei Etagen verteilen sich ca. 180 m² Fläche zuzüglich Terrassen- und Balkonflächen von ca. 40 m². Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss gesamt ca. 130 m², sowie im Untergeschoss weitere ca. 50 m².
Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender sonnigen Panoramaterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Diele, ein Gästebad, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiger von Außen ebenfalls begehbarer Abstell-/Skiraum untergebracht.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem großzügigem Durchgangszimmer, welches als Ankleide, weiterer Schlafbereich, Büro oder wie aktuell als Fitnessbereich vielfältig genutzt werden kann.
Im Untergeschoss sind neben Technik- und Abstellräumen eine Sauna mit Ruhebereich untergebracht.
Parkflächen für zwei bis drei Autos stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie bietet noch Erweiterungs-/Aus- bzw. Anbaumöglichkeit. -
Flächen
- Wohnfläche: 180 m²
- Grundstücksfläche: 351 m²
- Gesamtfläche: 180 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
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Diese Immobilie bietet u.a.:
– offenen Kamin
– Kachelofen
– Sauna
– tlw. Sichtdachstuhl im Wohnbereich
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Südwest-Terrasse mit Panoramablick
– West-Balkon mit Panoramablick
– zentrale, aber dennoch ruhige Lage
– sehr sonnige Lage
– Skiraum / Schleuse / Abstellraum
– Dachboden
– 2 bis 3 Außenstellplätze
– Erweiterungs- / Anbaumöglichkeit- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
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- Primärenergieträger: Gas
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Diese Immobilie liegt sehr zentral, ruhig und sonnig in Kirchberg in Tirol und bietet einen traumhaften Ausblick. Infrastruktureinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Cafés und Restaurants, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle (auch Skibus) befindet sich gleich in der Nähe.
Vor allem auch Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen bei dieser Lage ins schwärmen. Eine Skiabfahrt verläuft nur wenige Meter von der Haustüre entfernt. Der beliebte Kirchberger Badesee, sowie die Tennisplätze erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Wander- und Bikewege starten direkt vor der Haustüre.
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- Kaufpreis: 1.490.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.