Gemütliche Chaleteinheit am Kirchberger Sonnberg
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Diese neuwertige, komplett möblierte und hochwertig ausgestattete Chaleteinheit, bestehend aus ursprünglich zwei Wohnungen, befindet sich am Fuße des Kirchberger Sonnbergs und wurde vor einigen Jahren aufwendig renoviert und modernisiert.
Die Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohneinheiten und die durchdachte Raumaufteilung schaffen verschiedene Nutzungsvarianten, entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder auch gemeinsamer Arbeits- und Wohnsitz.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und direkten Zugang auf die Sonnenterrasse mit Garten. Die Kombination aus Altholz, Stein und moderner Möblierung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Auf dieser Ebene befindet sich weiters der große Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer ensuite.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und offenen Kamin, sowie drei Schlafzimmer mit 2 Bädern.
Zur Immobilie gehören ein Doppelcarport, Lager- und Wirtschaftsräume, sowie weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich. -
Flächen
- Wohnfläche: 214 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Gartenfläche: 59 m²
- Gesamtfläche: 220 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 3
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 3
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 80 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
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Zur Ausstattung dieser Chaleteinheit gehören u.a.:
– offener Kamin
– Effekt-Kamin
– zwei Terrassen mit Gartenbereich und Bergblick
– Balkon mit Panoramablick
– Sichtdachstuhl
– komplette Möblierung
– edle Bäder
– Eichendielen
– Altholzeinbauten
– hochwertige Profiküche
– Lagerraum / Skikeller
– uvm.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Süd
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- HWB-Wert: 65,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,10
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Chaleteinheit befindet sich am Fuße des Kirchberger Sonnbergs in einer sehr sonnigen und zentrumsnahen Lage mit schönem Bergblick. Sie profitieren hier von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und der Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 233 Pistenkilometer.
Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
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- Kaufpreis: 2.780.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.