Gartenwohnung in exklusivem Wohnhaus in idyllischer Ruhe- & Naturlage
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Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte wird diese Lage überzeugen. In einer Sackgasse in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Johann in Tirol und in der Nähe der Skipisten befindet sich diese Gartenwohnung in einem exklusiven Wohnhaus mit gesamt nur fünf Einheiten. Die Wohnung ist komplett uneinsichtig und Sie genießen absolute Privatsphäre.
Die Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Altholzküche, Kamin und Zugang zur Terrasse mit großzügigem Gartenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Terrassenzugang.
Der Garten (über 150 m² ) ist terrassenförmig angelegt. Hier können Sie die Sonne genießen oder auch ein entspanntes Plätzchen unter den Bäumen finden. Eine absolute Ruhe- & Naturoase.
Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Tiefgaragenplätze, sowie ein Kellerraum und ein Geräteraum, welcher über die Terrasse begehbar ist.
Wohnfläche ca. 80 m²
zzgl. Geräteraum ca. 4 m²
zzgl. Kellerraum ca. 8 m²
zzgl. Terrassen ca. 45 m²
zzgl. Gartenfläche (alleinige Benützungsbewilligung ca. 250 m²)
Energieausweis in Arbeit -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Kellerfläche: 8 m²
- Gartenfläche: 250 m²
- Gesamtfläche: 84 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 45 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– offener Kamin
– Altholz-Einbauküche
– hochwertige Tischlerarbeiten, Altholzeinbauten
– Edle Möblierung
– Eichen-Langholzdielen
– Eichentüren
– 3fach Isolierverglasung
– großzügige Terrasse mit Bergblick
– ruhige Gartenoase
– 2 Tiefgaragenplätze
– großzügiger Abstellraum & separater Geräteraum- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Stein, Dielen
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Diese Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend in wunderschöner Aussichts- & Ruhelage.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wander-, Rad- & Mountainbikewege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
Kitzbühel ist nur ca. 10 km entfernt.
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- Kaufpreis: 1.080.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.