Freizeitwohnsitz: Dachgeschosswohnung mit 5 Schlafzimmern und Kaiserblick
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Das Wohnhaus mit gesamt nur drei Wohneinheiten wurde ca. 1985 erbaut und diese gemütliche zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung in den letzten Jahren laufend liebevoll renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung.
Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit Kaiserblick und der großzügige offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Die optisch getrennte Küche ist voll ausgestattet.
Neben fünf gemütlichen Schalfzimmern, drei Bädern und dem weitläufigen Wohn-/Ess-Kochbereich gehören zwei Balkone, eine Dachterrasse, ein sehr großzügiger Kellerraum, sowie ein Carportstellplatz zu dieser Wohnung. -
Flächen
- Wohnfläche: 167 m²
- Gesamtfläche: 167 m²
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
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Diese Wohnung bietet u. a.:
– Freizeitwohnsitzwidmung
– Sonnenterrasse mit Kaiserblick
– zwei Balkone (süd und west)
– Sichtdachstuhl
– Salon mit offenen Kamin
– großzügigen Ess- und Kochbereich
– Carportstellplatz
– Kellerund vieles mehr.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, West
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- HWB-Wert: 68,70 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,14
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese sehr sonnig gelegene Dachgeschoss-Wohnung mit westseitiger Ausrichtung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Reith bei Kitzbühel entfernt.
In wenigen Minuten gelangen Sie im Sommer mit dem Mountainbike direkt in die Kitzbüheler Bergwelt, zum Golfclub Schwarzsee bzw. zum Schwarzsee. Joggingstrecken, sowie Bergtouren (Nähe Astberg) befinden sich ebenfalls in naher Umgebung, sowie das schöne Wandergebiet Bichlach mit seinen Weihern und Wäldern.
Im Winter gelangen Sie in nur 5 Fahrminuten direkt zur Fleckalmbahn mit Einstieg ins berühmte Kitzbüheler Skigebiet Hahnenkamm. Auch Langläufer finden in unmittelbarer Nähe den Einstieg zur Loipe.
Die Nähe zur berühmten Gamsstadt Kitzbühel bietet die Möglichkeit zum Besuch vieler renommierter Veranstaltungen, wie das Polo Turnier, das Hahnenkammrennen, Harley Treffen, Tennisturnier, Filmfestival uvm.
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- Kaufpreis: 2.590.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.