Einfamilienhaus in Traumlage - Ski in/Ski out
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Das im Jahre 2017 erbaute Einfamilienhaus mit Ski in/out Lage befindet sich direkt an der Fleckalm „Kaser-Fleck“ Abfahrt in Kirchberg.
Die Immobilie ist in einem sehr guten, hochwertigem und gepflegtem Zustand und verfügt über eine große Wohnküche mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei WC’s sowie eine Infrarotkabine. Im Erdgeschoß befinden sich zusätzlich ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein zusätzlicher Lagerraum, sowie eine Garderobe.
Ein drittes Schlafzimmer wäre durch ein räumliche Abtrennung, wie es im Grundriss bereits eingezeichnet ist, möglich.
Weiters gehören zur Immobilie zwei Carportstellplätze, vier Freistellplätze, drei Terrassen und ein Balkon, sowie ein sonniger Garten.
*Die aktuelle Möblierung entspricht nicht den Bildern im Exposé, diese kann vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 177 m²
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Nutzfläche: 42 m²
- Gesamtfläche: 219 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Stellplätze: 6
- Carport-Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Haustiere erlaubt: ja
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Zur Ausstattung dieses Hauses zählen u.a.:
– Ski In / Ski Out
– hochwertige Einbauküche
– Sichtdachstuhl
– Kamin
– Eichendielen
– indirekte Beleuchtung
– Carportstellplätze
– Garten
– Infrarotkabine
– Luft- / Wasserwärmepumpe
– Gastherme für Wasseraufbereitung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Dielen
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- HWB-Wert: 58,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,89
- fGEE-Klasse: B
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses moderne und hochwertig eingerichtete Einfamilienhaus liegt in sonniger und bester Aussichtslage von Kirchberg, direkt an der Skipiste „Kaser-Fleck“ mit Ski in/out Lage.
Das Ortszentrum von Kirchberg, die Skibushaltestelle, die Langlaufloipe und der Badesee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km | 5 Fahrminuten entfernt.
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- Kaltmiete: 6.600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Warmmiete: 6.780 €
- Gesamtmiete: 6.780 €
- Gesamtkosten: 6.780 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Käuferprovision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer zzgl. 20% MwSt.