Dachgeschoss-Maisonette in sonniger Panoramalage
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Dieses beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einer erstklassigen, sonnigen und leicht erhöhten Lage über Kirchberg, während das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, dass verleiht dieser großzügigen Wohnung einen Hauscharakter.
Das lichtdurchflutete und traditionell gestaltete Wohn-Esszimmer im Dachgeschoss bietet einen offenen Kamin sowie eine offene Wohn- und Essküche. Der sonnige Balkon ist über beide Türen zugänglich und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Großen Rettenstein, sowie das malerische Brixental.
Zusätzlich auf dieser Ebene finden Sie einen praktischen Wirtschaftsraum, eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Masterbereich, der ein Schlafzimmer, ein begehbares Kleiderzimmer und ein luxuriöses Badezimmer aus Naturstein mit Badewanne und Dusche umfasst.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zu einer Terrasse oder einem kleinen Gartenbereich bieten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer.
Im Erdgeschoss der Maisonette lädt eine Sauna mit separater Dusche und Ruheliegen zum Entspannen ein.
Zusätzlich gehört zur Immobilie ein separater Außenaufgang, ein Abstellraum im Freien, sowie drei Carport-Stellplätze.
Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 197 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Gartenfläche: 43 m²
- Gesamtfläche: 203 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 3
- Carport-Stellplätze: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 33 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
- Zustand: neuwertig
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Zur Ausstattung zählen u.a.:
– Wohnung ca. 197 m² über drei Etagen zzgl. Abstellraum ca. 6 m²
– komplett eingerichtet mit hochwertigster Ausstattung
– Antikholz-Sichtdachstuhl
– raumhohe Fensterfronten
– charmante Landhausküche
– offener Kamin
– Wellnessbereich mit Sauna
– massive Holzböden und Altholztüren
– Bäder in Travertin
– Fußbodenheizung
– elektrische Raffstores
– 3 Carport Stellplätze- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein, Dielen, Marmor
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, West
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In einer sonnigen Toplage fußläufig zum Dorfzentrum gelegen, bietet diese Dachgeschoss-Maisonette einen atemberaubenden Panoramablick, der sich von Kirchberg über den Hahnenkamm bis ins Spertental mit dem Großen Rettenstein und zur Hohen Salve erstreckt.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Die Entfernung nach Kitzbühel beträgt lediglich etwa 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
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- Kaufpreis: 2.650.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.