Chalet in idyllischer Sonnen- & Ausblickslage
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Eine traumhafte und gemütliche Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Altholzwand sowie eine angrenzende uneinsichtige weitläufige Terrasse mit atemberaubenden Panoramablick lassen das Erdgeschoss dieses Chalets zu einer wahren Wohlfühloase werden. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Obergeschoss besticht durch die Deckenhöhe und den offenen Sichtdachstuhl, sowie den traumhaften Blickachsen zum Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, Wiesen und Wald. Im Obergeschoss befinden sich zwei äußerst großzügige Schlafbereiche mit je Bad ensuite, ein Ankleidebereich und eine Sauna. Ein Südbalkon mit Blick zum Kitzbüheler Horn und auf den beschaulichen Ort Going sowie das Skigebiet lädt zum Sonnetanken und Entspannen ein.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Bad en suite, sowie ein Abstellraum, ein Raum für Sportgeräte, Lagerraum und Technik.
Zum Haus gehören ebenfalls eine großzügige Doppel-Garage mit direkten Zugang in den Keller, sowie Außenstellplatzmöglichkeiten vor der Garage. -
Flächen
- Wohnfläche: 186 m²
- Grundstücksfläche: 601 m²
- Nutzfläche: 61 m²
- Gesamtfläche: 247 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2011
- Keller: voll unterkellert
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Dieses idyllische Chalet bietet u.a.
– 3 bis 4 Schlafzimmer
– großzügige Räume Abtrennung 4. Schlafzimmer möglich
– Sichtdachstuhl im Obergeschoss
– atemberaubende und uneinsichtige Panoramaterrasse
– offenen Kamin
– Sauna
– Einbauküche mit Markengeräten
– hochwertige Tischlereinbauten
– großzügige Garage & Außenstellplatzfläche
– traumhafter Panoramablick (Kitzbüheler Horn, Wilder Kaiser, Talblick auf Going, Skigebiet Wilder Kaiser)
– ganztägige Sonnenlage
– geringe Heizkosten aufgrund der Erdwärme
– uvm.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
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- HWB-Wert: 70,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,82
- Primärenergieträger: Erdwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Chalet liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage leicht erhöht über Going und bietet einen Blick auf den Wilden Kaiser sowie auf das Kitzbüheler Horn.
Going liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers und ist ein beschauliches Dorf mit ursprünglichen Wurzeln. Going gehört zur Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental. Im Sommer lockt Going vor allem mit der wunderschönen Natur Wanderer, Biker, Kletterer oder einfach nur Ruhesuchende an.
Kitzbühel erreicht man von Going aus in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind in je ca. einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
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- Kaufpreis: 2.490.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.