Miete: Idyllische Traumlage Ski-in/ Ski-out
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Diese attraktive, über zwei Etagen verlaufende Wohnung überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit als zwei getrennte Einheiten und bietet somit ideale Voraussetzungen.
Die ca. 50 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen hellen Wohnraum mit Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein kompaktes Duschbad.
Die größere Einheit mit rund 100 m² erstreckt sich ebenfalls über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich mit Garderobe, Speis sowie ein praktischer Waschraum. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der großzügige Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzone samt Kamin als Herzstück der Wohnung präsentiert. Von hier aus besteht Zugang zu einem ca. 20 m² großen Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer mit Balkon und Bad en suite, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und sich flexibel als zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein weiteres, Duschbad ist ebenfalls vorhanden.
Diese besondere Immobilie vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ansprechender Weise.
*Möblierung nach Absprache -
Flächen
- Wohnfläche: 159 m²
- Gesamtfläche: 159 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkone: 3
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 58 m²
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Highlights:
– Ski-in/ Ski-out
– Direkt an der Skipiste
– Sonnige Balkon- und Terrassenflächen
– Kamin
– Flexible Raumeinteilung möglich
– 2 separate Wohneinheiten möglich:
1 x ca. 50 m², 1 x ca. 100 m²
– 2 Küchen
– 2 Carportstellplätze- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt in sonniger und bester Aussichtslage von Kirchberg, direkt an der Skipiste „Kaser-Fleck“ mit Ski in/out Lage.
Das Ortszentrum von Kirchberg, die Skibushaltestelle, die Langlaufloipe und der Badesee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km | 5 Fahrminuten entfernt.
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- Kaltmiete: 3.399 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 3.699 €
- Gesamtmiete: 3.699 €
- Gesamtkosten: 3.699 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten