Ihr alpines Investment in Stockach im Lechtal – Renditestarkes Apartment in Arlberg-Nähe
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Entdecken Sie dieses exklusive Erdgeschoss-Apartment (Top A3) mit ca. 55 m² in einem hochwertigen Neubau mit nur zwei Einheiten – eine seltene Gelegenheit im ursprünglichen Lechtal, das von der unmittelbaren Nähe zum legendären Arlberg profitiert und als Geheimtipp unter Kennern gilt.
Bereits beim Betreten über den privaten Eingangsbereich spüren Sie die durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum erschließt das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ausziehbarer Couch und Esstisch öffnet sich direkt auf die sonnige Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort mit authentischem Lechtaler Bergpanorama. Das separate Schlafzimmer für zwei Personen mit integriertem Kleiderschrank komplettiert das stimmige Raumkonzept.
Schlüsselfertig & sofort ertragsfähig: Das Apartment wird vollständig möbliert übergeben – Sie können unmittelbar mit der Vermietung starten. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert, gemeinschaftliche Haustechnik-, Fahrrad- und Skiräume stehen zur Verfügung.
Investition mit Perspektive: Die genehmigte touristische Vermietung eröffnet attraktive Renditechancen in einer Destination mit ganzjähriger Nachfrage. Stockach verbindet naturnahe Ruhe mit direkter Arlberg-Anbindung – Warth am Arlberg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, im Sommer führt die Route weiter nach Lech/Zürs. Diese privilegierte Lage im Herzen der Arlberg-Region macht Ihr Apartment sowohl für internationale Skiurlauber als auch für Naturliebhaber und Sommergäste zur ersten Wahl.
Gerne übersenden wir Ihnen eine fundierte Ertragsprognose und stehen für alle Fragen zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt dieses alpine Investment in einer der exklusivsten und gleichzeitig authentischsten Regionen Tirols – wo Wertstabilität auf unberührte Naturschönheit trifft.
Alle Angaben basieren auf Informationen unserer Kooperationspartner und Verkäufer und wurden sorgfältig geprüft. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität sowie jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden wird ausgeschlossen. -
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Grundstücksfläche: 279 m²
- Gesamtfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 19 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Zur Ausstattung zählen u.a.:
– Vollmöbliert
– ökologische Massivbauweise
– hochwertige Grundausstattung (Türen, Treppen, Böden, Elektrik)
– Energiespar-Haustechnik
– Vorrichtung für Kamin
– Loxone Zugangssystem
– moderne Bäder
– großzügige Terrasse
– 1 Carportstellplatz
– touristische Vermietung möglich- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett, Laminat
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- HWB-Wert: 45,40 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: A+
- fGEE-Wert: 0,75
- fGEE-Klasse: A+
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Ferienwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bach im Tiroler Lechtal, am Fuße des weltbekannten Arlbergs. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und alpinen Charme mit der Nähe zu einem der renommiertesten Skigebiete Europas – Warth-Schröcken am Arlberg, das über die Flexenbahn direkt an das Skigebiet Ski Arlberg angeschlossen ist. Nur wenige Minuten mit dem Auto oder Skibus entfernt, eröffnet sich Gästen damit der Zugang zu über 300 Pistenkilometern – dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs.
Im Sommer begeistert die Region mit einem vielfältigen Outdoor-Angebot: Wandern entlang des wildromantischen Lechwegs, Mountainbiken, Klettern, Canyoning und entspannende Spaziergänge inmitten unberührter Natur machen das Lechtal zu einem Paradies für Natur- und Aktivurlauber. Der Naturpark Tiroler Lech zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gebieten der Alpen und steht für sanften Tourismus abseits des Massentrubels.
Die Infrastruktur in Bach ist gut ausgebaut – Restaurants, Gasthöfe, kleine Nahversorger und Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Reutte bietet weiterführende Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und einen Bahnhof.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anreise unkompliziert. Bach liegt verkehrsgünstig an der Lechtalstraße (B198), die das Tal mit den umliegenden Regionen verbindet.
Die Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten:
Ulm: ca. 140 km
Stuttgart: ca. 200 km
Augsburg: ca. 165 km
München: ca. 165 km -
- Kaufpreis: 370.100 €
- Hinweis zur Courtage: Käuferprovision wird vom Verkäufer übernommen