Gemütliche Wohnung in Zentrumsnähe
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In zentraler Lage von Kitzbühel befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Bergblick von den Ausläufern des Kitzbüheler Horns über die Bichlalm bis hin zu der Südkette.
Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Einbauten und Altholzelementen ausgestattet. Die Ausstattung und Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung gliedert sich in einen offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche, Ethanol-Kamin, traditioneller Essecke und Zugang zum Balkon, sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlwanne und Toilette, eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC.
Die Immobilie verfügt über einen Freistellplatz und ein Kellerabteil. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Gesamtfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– Einbauküche
– Möblierung
– Ethanol-Kamin
– Altholzverkleidungen
– hochwertige Einbauten, Schränke
– traditionelle Sitzecke
– Eichenholzdielen
– Balkon
– Freistellplatz
– Kellerabteil
– Personenaufzug- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Dielen
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- HWB-Wert: 54,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,03
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten zu Fuß ebenso wie die Hahnenkammbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
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- Kaufpreis: 980.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.