Freizeitwohnsitz: Sonnige Wohnung mit großzügiger Südwest Terrasse
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Diese ursprünglich 1978 erbaute Wohnung wurde 2023 komplett saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung einen praktischen Grundriss – darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Die neue Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.
Die südwestliche Terrasse garantiert Ihnen sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden im Freien.
Zur Immobilie gehören zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Zwei dazugehörige Kellerabteile bieten weiteren praktischen Stauraum.
Es besteht die Option die Wohnung in zwei Einheiten zu trennen. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungskonzepte – z.B. Mehrgenerationennutzung oder zur Kombination als Eigennutzung und teilweisen Vermietung. -
Flächen
- Wohnfläche: 87 m²
- Gesamtfläche: 87 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etage: 0
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 62 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Highlights:
– Freizeitwohnsitz
– Eichendielen
– Einbauküche
– trennbare Einheiten
– moderne Sanierung
– großzügige Terrassenfläche mit Süd/West Ausrichtung
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– 1 Außenstellplatz
– 2 Kellerabteile- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
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- HWB-Wert: 124,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: D
- fGEE-Wert: 2,54
- fGEE-Klasse: E
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Am Ortsrand von Kirchberg unweit der Naturschneeabfahrt mit Blick auf den Gaisberg und auf die umliegende Bergwelt.
Über die Naturabfahrt Obwiesen gelangen Sie mit den Skiern nahezu bis vor die Haustüre; der Skibus hält zudem nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „KitzSki“ und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
In die Stadt Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
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- Kaufpreis: 995.000 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.