Wohntraum & Möglichkeit touristischer Vermietung Drei Wohneinheiten mit Schwimmteich & Panoramablick
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In atemberaubender Panoramalage in einer Sackgasse befindet sich dieses charmante Apartmenthaus, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre und Erholungswert. Das rund 1.652 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Genießen und Verweilen. Ein idyllischer Schwimmteich, zwei Außensaunen, großzügige Panoramaterrassen, sowie ein gemütliches Gartenhäuschen schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Insgesamt bietet diese Immobilie drei Wohneinheiten – eine großzügige Wohneinheit mit ca. 195 m² im Obergeschoß, welche von den Eigentümern selbst bewohnt wird, sowie zwei Apartments im Erdgeschoss, welche touristisch vermietet werden.
Die Liegenschaft ist in einem Topzustand und äußerst gepflegt. Die Apartments sind komplett ausgestattet (inkl. sämtlicher Küchenutensilien, Bademäntel, Bettwäsche, etc.) und auf Online-Buchungsplattformen top bewertet. Bei Interesse die Apartments weiterhin touristisch zu vermieten, können Sie ohne Aufwand dies weiter betreiben.
Dieses großzügige Haus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Damit bietet diese Immobilie eine zukunftssichere Investition mit maximaler Flexibilität. -
Flächen
- Wohnfläche: 545 m²
- Grundstücksfläche: 1.652 m²
- Gesamtfläche: 545 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Schlafzimmer: 10
- Badezimmer: 4
- Separate WCs: 4
- Stellplätze: 6
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 187 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
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Highlights:
Liegenschaft ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung!
Hauptwohneinheit – Dachgeschoss
– Wohnfläche ca. 195 m² und Terrassen ca. 80 m²
– 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate Toiletten
– großzügiger Wohnraum mit Kamin
– Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche & Essbereich
– Möblierung nach AbspracheApartment A – Erdgeschoss (wird aktuell touristisch vermietet)
– Wohnen-, Essen- Kochen
– ca. 89 m² Wohnfläche, Außensauna ca. 4 m², Terrasse ca. 43 m²
– 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC
– komplett möbliert, inkl. Inventar (Geschirr, Handtücher, Bettwäsche, etc.)Apartment B im Erdgeschoss (wird aktuell touristisch vermietet)
– Wohnen-, Essen- Kochen
– ca. 87 m² Wohnfläche, Außensauna ca. 3,5 m², Terrasse ca. 66 m²
– 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC
– komplett möbliert, inkl. Inventar (Geschirr, Handtücher, Bettwäsche, etc.)– Schwimmteich
– Gartenhäuschen
– wunderschön angelegter Garten
– traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt
– Garagenstellplätze und Außenstellplätze
– Kellerflächen mit Lager-, Skiraum, Waschküche
– uvm.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
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- HWB-Wert: 57,28 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,79
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Waidring, malerisch am Eingang des Pillerseetals gelegen, vereint alpine Ruhe mit exklusiver Freizeitqualität. Die Steinplatte als renommierter Ski- und Wanderberg eröffnet ganzjährig erstklassige Sport- und Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe.
Der charmante Tiroler Ortskern mit ausgewählter Gastronomie und Nahversorgung unterstreicht die hohe Lebensqualität, während St. Johann in Tirol in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Die Flughäfen Salzburg (ca. 60 km), Innsbruck (ca. 100 km) und München (ca. 150 km) gewährleisten eine komfortable internationale Anbindung.
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- Kaufpreis: 2.490.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.