Ski-in/Ski-out am Wilden Kaiser: Moderne Villa mit Wellnessoase
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Willkommen in einem Anwesen, das alpine Kraft und mediterrane Eleganz auf einzigartige Weise vereint. In begehrter Lage von Scheffau erwartet Sie auf rund 1.000 m² Grund ein außergewöhnliches Zuhause, welches 2005 in höchster Bauqualität errichtet wurde.
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause – es ist eine meisterhafte Verbindung aus der ursprünglichen Kraft der Tiroler Alpen, der stilvollen Leichtigkeit italienischer Architektur und kompromissloser Bauqualität auf höchstem Niveau.
Wohn-/Nutzfläche ca. 563 m²
– Wohnfläche EG & OG ca. 234 m²
– Untergeschoss ca. 261 m²
– Garage & Lager ca. 68 m²
zzgl. Terrassen & Freisitz ca. 99 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 563 m²
- Grundstücksfläche: 1.029 m²
- Gesamtfläche: 563 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 99 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2005
- Keller: voll unterkellert
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Diese Immobilie bietet u.a.
– Teilmöblierung
– Einbauküche
– hochwertige Materialien
– großzügige Terrassen- und Gartenflächen
– beheizten Außenpool
– „Wellnessgrotte“ mit Whirlpool und Ruheraum
– überdachten Freisitz
– Ski-In/Ski-Out-Lage
– Weinkeller
– Doppelgarage und Außenstellplätze
– großflächige Lagerräumlichkeiten
– uvm.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
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- HWB-Wert: 69,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,88
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In wenigen Fahrminuten erreicht man die Festungsstadt Kufstein mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Kulturangebot. Ebenso schnell gelangt man in das weltbekannte Kitzbühel, das ganzjährig für exklusive Veranstaltungen, gehobene Gastronomie und internationales Flair steht.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Skipiste – im Winter starten Sie praktisch direkt vor der Haustür in das renommierte Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs. Im Sommer eröffnet die Region ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber mit unzähligen Routen und Almen in direkter Umgebung.
Das imposante Panorama des Wilden Kaisers bildet dabei eine spektakuläre Kulisse – zu jeder Jahreszeit ein beeindruckender Anblick und Garant für höchste Lebensqualität.
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- Kaufpreis: 2.990.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. USt.