Freizeitwohnsitz - Neu Renoviert - Komplett Möbliert - Idyllische Ruhelage
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Ferienidylle in den Bergen – klein, fein und voller Komfort
In traumhafter Natur- und Ruhelage erwartet Sie dieses charmante Ferienhäuschen – ein perfekter Rückzugsort für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen.
Dieses Ferienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet und 2025 umfassend renoviert und saniert. Auf ca. 30 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine gemütliche Loggia, sowie eine sonnige Terrasse, bietet das Haus alles, was man zum Wohlfühlen braucht. „Klein, aber fein“ trifft hier im besten Sinne zu: Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft eine behagliche Atmosphäre mit optimal genutztem Platz. Zwei Schlafzimmer, Bad und Toilette separat, sowie Kochen- Essen und Wohnen in einem hellen lichtdurchfluteten Raum mit angrenzender Loggia und Sonnenterrasse.
Besonders hervorzuheben sind die neue moderne Küche sowie das stilvoll neu gestaltete Badezimmer. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise.
Die sonnige Terrasse lädt zum Frühstück mit Bergpanorama oder zu entspannten Abenden in absoluter Ruhe ein. Naturfreunde genießen die idyllische Umgebung, klare Luft und die unmittelbare Nähe zu Wander- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine dazugehörige Garage befindet sich nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich steht direkt am Ferienhaus ein Stellplatz zum bequemen Be- und Entladen zur Verfügung – ein praktischer Vorteil, der den Aufenthalt besonders komfortabel macht.
Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus ist ideal als privater Rückzugsort oder als attraktive Investition in eine wertbeständige Ferienimmobilie. Einziehen, abschalten und die Natur genießen – hier beginnt Ihre Auszeit.
Energieausweis in Arbeit -
Flächen
- Wohnfläche: 37 m²
- Grundstücksfläche: 232 m²
- Gartenfläche: 172 m²
- Gesamtfläche: 37 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
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Zu den Highlights dieser Ferienimmobilien zählen u.a.
– Freizeitwohnsitzwidmung
– Bergblick
– komplette Möblierung
– Einbauküche
– inkl. Fernseher, Bettwäsche, Beleuchtung, …
– Loggia und Sonnenterrasse
– großzügige Gartenfläche
– Garage (nur wenige Meter entfernt)
– Stellplatz direkt beim Haus zum Be- und Entladen- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Ferienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Kirchdorf in Tirol – eingebettet zwischen dem Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen. Kirchdorf überzeugt durch seinen ursprünglichen Tiroler Charme, eine gewachsene Dorfstruktur und eine besonders ruhige, naturnahe Umgebung. Hier stehen Erholung, Lebensqualität und Naturerlebnis im Mittelpunkt.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt St. Johann in Tirol mit ausgezeichneter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen sowie ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot sorgen für ganzjährige Attraktivität. Das Skigebiet, ein Schwimmbad, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Veranstaltungen machen die Region besonders lebendig.
Auch Kitzbühel – die weltbekannte Gamsstadt – ist in kurzer Zeit erreichbar. Sie steht für exklusives Flair, internationale Events, erstklassige Gastronomie und eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen.
Die Kombination aus ruhiger Naturlage und der Nähe zu erstklassiger Infrastruktur sowie international bekanntem Lifestyle macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.
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- Kaufpreis: 449.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.