Miete: Neubau Penthouse-Wohnung
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Modernes Wohngefühl mit alpinem Flair finden Sie in dieser Maisonette-Wohnung am Fuße des Gaisbergs.
Ein stillvoller Erstbezug, der durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage besticht. Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität in perfekter Harmonie.
Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, welcher durch seine großzügige Raumhöhe, edlen Lärchenholzboden und einen gemütlichen Kamin überzeugt.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein – der Rest der Wohnung ist unmöbliert und bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Es erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, einmal mit Bad en suite, sowie ein weiteres Bad für die beiden anderen Schlafzimmer.
Die großzügigen Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Ausblick auf die idyllische Umgebung des Gaisbergs – ein Ort, der Ruhe schenkt und dennoch gut angebunden ist. -
Flächen
- Wohnfläche: 161 m²
- Kellerfläche: 6,42 m²
- Gesamtfläche: 161 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 2
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 61 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
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Diese Immobilie bietet u. a.:
– großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
– hochwertige Einbauküche
– weitflächige Balkone und Terrassen
– edle Holzböden in Lärche sowie keramischen Fliesenbelag
– Wärmepumpe-Fußbodenheizung
– kontrollierte Wohnraumlüftung
– Raffstores
– BUS-System
– 2 Carportstellplätze
– Lagerraum
– Wirtschafts- & Technikraum
– uvm.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
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- HWB-Wert: 43,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,56
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese neuwertigen Chalet Einheiten liegen in ruhiger Ortsrandlage von Kirchberg am Fuße des Gaisbergs. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Ortschaft Kirchberg machen dieses Eigenheim zu einem heiß begehrten Wohnsitz.
Das Zentrum von Kirchberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und im Winter ist sowohl die Skiabfahrt als auch die Skibushaltestelle ca. 400 m vom Haus entfernt.
Kirchberg liegt mitten im Skigebiet „KitzSki“ und bietet ein breites Spektrum an Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Die Freizeit- und Sportangebote wie beispielsweise der Kirchberger Badesee sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbüheler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker und Wanderer dar.
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- Kaltmiete: 4.700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 800 €
- Warmmiete: 5.500 €
- Gesamtmiete: 5.500 €
- Gesamtkosten: 5.500 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten