Zentrumsnahe Gartenwohnung in sonniger Ruhelage
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Diese sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lage von St. Johann in Tirol in einem sehr gepflegtem Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 88 m² aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Zugang zur Südterrasse mit Außensauna und Panoramablick.
Der Wohnbereich verfügt über hochwertige Einbauten und eine edle Küche mit Markengeräten, sowie einen Kaminanschluss.
Ebenfalls zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum (ca. 13 m²), ein Gartenhaus für Geräte und ein Carportstellplatz mit E-Ladestation.
Preis Wohnung EUR 995.000,-
zzgl. Carportstellplatz inkl. E-Ladestation EUR 25.000,- -
Flächen
- Wohnfläche: 88 m²
- Kellerfläche: 13 m²
- Gartenfläche: 100 m²
- Gesamtfläche: 88 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 35 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
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Ausstattung bzw. Highlights:
– Hochwertige Einbauküche
– ganztägige Sonnenlage
– Edles Badezimmer
– Kaminanschluss
– Außensauna mit Panoramablick
– ca. 13 m² Kellerraum
– Gartenhütte
– Carportstellplatz mit E-Ladestation
– Zentrumsnähe
– Ruhelage- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- HWB-Wert: 74,25 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,10
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Hier genießen Sie einen Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Das Zentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
St. Johann in Tirol ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Liftanlagen, mehr als 250 Kilometer Langlaufloipen, Eislaufplatz, über 200 km Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, über 200 km Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).
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- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.