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Zentrumsnahe Dachgeschosswohnung mit Horn- & Kaiserblick

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6380 St. Johann in Tirol
735.000 €

A1940
1978
120 m²
5
  • Die charmante Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2022 neu saniertem Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von St. Johann in Tirol. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.

    Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, Gäste-Badezimmer, die moderne Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite ist über den Wohnbereich erreichbar und bietet Zugang auf die Südterrasse mit traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Garderobenschrank und einen Hauswirtschaftsraum.

    Ein Keller (ca. 20 m²) und ein Außenstellplatz komplettieren dieses Angebot.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Kellerfläche: 20 m²
    • Gesamtfläche: 120 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1978
    • Zustand: neuwertig
  • Zur Ausstattung zählen u.a.:

    – moderne Einbauküche
    – Dielenböden
    – maßangefertigte Einbaumöbel
    – Südterrasse mit Blick zum Kitzbüheler Horn
    – Außenstellplatz
    – großzügiger Kellerraum
    – Hauswirtschaftsraum
    – Haus saniert: neue Fenster, neue Türen, neue Elektrik, Fassade

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • In sonniger Zentrumslage von St. Johann mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser befindet sich dieses Wohngebäude.

    Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung können Sie Restaurants, Shops, Schulen, Schwimmbad, usw. alles fußläufig mit wenigen Schritten erreichen. Dennoch sind Sie sofort im Naherholungsgebiet Hinterkaiser, können umgehend in die Langlaufloipen einsteigen. Eine Skibushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    St. Johann ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt.

    • Kaufpreis: 735.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.