Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum von Mittersill
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In sehr zentraler Lage im Ortskern von Mittersill befindet sich dieses Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, dem Krankenhaus, als auch Restaurants & Cafés.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit separatem Büro, Magazin und WC. Die gesamte Größe beträgt ca. 54,5 m².
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 86 m² aufgeteilt in Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und zwei weitere Zimmer.
Das zweite Obergeschoss ist in zwei separate Wohnungen mit ca. 45 m² und ca. 41 m² aufgeteilt.
Das nachträglich errichtete Dachgeschoss verfügt über eine Wohnung mit ca. 93 m² Fläche.
Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, wie auch zwei separate Kellerräume.
Abgerundet wird die Immobilie mit einer Doppelgarage und einem Carport.
Bis auf das Dachgeschoss sind derzeit alle Einheiten langfristig vermietet.
Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude in Richtung Osten stufenweise zu erweitern.
Angaben laut Eigentümer & Energieausweis in Arbeit -
Flächen
- Wohnfläche: 265 m²
- Grundstücksfläche: 251 m²
- Nutzfläche: 91 m²
- Kellerfläche: 39 m²
- Gesamtfläche: 356 m²
- Zimmer insgesamt: 15
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 3
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 43 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
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Letzte Modernisierung:
1982 Ausbau Dachgeschoss, Errichtung Garage & Carport
2009 neue Fenster, Außentüren und Isolierung
2020 teilweise Sanierung Sanitär
2021 neues Dach und Fassade Vollwärmeschutz - Keller: voll unterkellert
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Zur Ausstattung zählen:
– neues Dach
– Fassade mit Vollwärmeschutz
– Geschäftslokal im Erdgeschoss
– vier Wohnungen
– Garage
– Carport- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
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Direkt im Zentrum von Mittersill befindet sich dieses Stadthaus mit Geschäftsfläche und Wohnungen.
Die Stadt Mittersill liegt zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohe Tauern. Wunderschöne Wanderrouten und andere alpine Aktivitäten werden in den umliegenden Skigebieten und Tälern geboten.
Mittersill verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und vieles mehr.
Für Golfinteressierte befindet sich in Mittersill der Golfclub Nationalpark Hohe Tauern, nur wenige Kilometer entfernt.
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- Kaufpreis: 1.100.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.