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Vermietetes & möbliertes Designer Chalet am Schwarzsee

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6370 Kitzbühel
3.450.000 €

A1005E
2018
207 m²
1 m²
4
  • Dieses moderne Townhouse auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer und sehr heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.

    Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse.

    Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.

    Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m²

    Wohnfläche ca. 168 m²

    Balkon/Terrasse ca. 119 m²

    Garten/Freifläche ca. 198 m²

    2 Carportstellplätze
    voll möbliert
    Preis EUR 3.450.000,-

    In der Wohn-/Nutzfläche wurde 1/3 der Balkon- & Terrassenflächen inkludiert.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 207 m²
    • Grundstücksfläche: 1 m²
    • Gartenfläche: 198 m²
    • Gesamtfläche: 207 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 119 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2018
    • Zustand: neuwertig
  • Diese Chaleteinheit wurde im modernen alpinen Stil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Einheit zählen u.a.:

    – komplette Möblierung
    – Wellnessbereich
    – Sauna
    – Eichendielen
    – Naturstein
    – Occhio-Lampen
    – Türen in Alteiche
    – Altholz-Sichtdachstuhl
    – Altholzeinbauten, -verschalungen
    – edle Bäder
    – offener Kamin
    – BUS-System light
    – Designer Küche
    – großflächige Eichenfenster
    – Aufzug
    – Raffstores, uvm.

    Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit aufrechtem Mietvertrag verkauft. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Informationen zu dem Mietverhältnis zukommen.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Stein, Dielen
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • vollmöbliert
    • HWB-Wert: 31,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,70
    • Primärenergieträger: Gas
  • In sehr sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee sowie zum Golfplatz entstand dieses moderne Townhouse in einer exklusiven Anlage mit nur drei weiteren Einheiten.

    Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus – in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.
    Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.

    Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,… liegt direkt vor der Haustüre.

    Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

    • Kaufpreis: 3.450.000 €
    • Käuferprovision: 3% zuzgl. 20% MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: 3%