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Traditionelles Einfamilienhaus mit Bergblick

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6395 Hochfilzen
870.000 €

A2205
2020
122 m²
568 m²
6
  • In sonniger Lage mit Bergblick befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus.

    Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Esszimmer und moderner Küche. Der Sichtdachstuhl bringt eine gemütliche Atmosphäre in den Raum. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt dieses Geschoss über ein Büro, eine Speis und ein Gäste WC.

    Die große Terrasse ist über den Essbereich erreichbar und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Über eine Außentreppe gelangen Sie auch direkt in den großzügigen und liebevoll angelegten Garten.

    Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über einen Zugang in den Garten.

    Das Untergeschoss bietet mit drei Räumlichkeiten und dem Technikraum genügend Abstellfläche.

    Vor dem Haus befinden sich noch ein Lagerraum für Garten- & Sportgeräte, ein Carport, sowie zwei Freistellplätze.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 122 m²
    • Grundstücksfläche: 568 m²
    • Nutzfläche: 75 m²
    • Gesamtfläche: 197 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 3
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 51 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
  • Dieses gemütliche Landhaus verfügt u.a. über:

    – Kaminanschluss
    – Sichtdachstuhl
    – moderne Einbauküche mit Speis
    – Terrassen mit Bergblick
    – großzügigen Gartenbereich
    – modernes Badezimmer
    – Lager- & Abstellräume
    – Carport
    – zwei Freistellplätze

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • HWB-Wert: 52,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 0,73
    • fGEE-Klasse: A
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Auf 1000 m Seehöhe ist man in Hochfilzen den sonnigen Gipfeln der Kitzbüheler Alpen schon ein bisschen näher. Der kleine Ort im Pillerseetal bietet vielfältige Freizeitaktivitäten.

    Im Sommer ist Hochfilzen vor allem für seine zahlreichen Wanderwege inmitten der Natur berühmt.

    Hochfilzen bietet im Winter die besten Voraussetzungen für Langläufer und gilt als Biathlon-Hochburg. Denn gerade in Hochfilzen treffen sich jährlich Anfang Dezember die weltbesten Biathleten zum Biathlon Weltcup. Im Winter ist Hochfilzen außerdem für seine Schneesicherheit bekannt.

    • Kaufpreis: 870.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.