Traditioneller alpiner Stil - Chalet mit unmittelbarer Skipistenanbindung
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In unmittelbarer Skipistennähe steht dieses hochwertig erbaute und komplett ausgestattete Chalet zum Verkauf in einem exklusiven Ensemble mit gesamt nur 4 Einheiten.
Der helle und offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, Kamin und großzügiger umlaufender Terrassen- & Balkonflächen, von denen Sie von Morgens bis Abends die Sonne und einen traumhaften Panoramablick genießen können, zählt zu den Highlights dieser Immobilie. Der Blick im Süden auf den Großen Rettenstein sowie im Westen auf den Gaisberg und im Osten Richtung Skipiste (Maierl) sowie die unmittelbare Nähe zur Maierlbahn und Skipiste verleihen diesen besonderen alpinen Flair.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Schreibtischecke, Bad ensuite mit Wanne und Dusche und Balkonzugang. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad ensuite und eine Gästetoilette sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Das Erdgeschoss ist mit einem weiteren Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, sowie mit einem Wellessraum mit Sauna und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch die Technik und Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum. Das Chalet verfügt über eine eigene Gas-Therme und Wasserboiler.
Der Eingangsbereich im Untergeschoss besticht durch seine Raumhöhe und Altholzeinbauten. Dieser Bereich bietet viel Platz für Garderobe und Stauflächen. Der angrenzende äußerst großzügige Keller-/Abstellbereich ist hochwertig ausgebaut mit Altholzschränken, Skischuhwärmer, Ski- & Radständer und bietet für jegliches Sportequipment ausreichend Platz.
Zur Immobilie gehören 3 Tiefgaragenplätze. Dieses hochwertige Chalet wird komplett möbliert übergeben. -
Flächen
- Wohnfläche: 212 m²
- Gesamtfläche: 212 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 3
- TG-Stellplätze: 3
- Balkon-/Terrassenfläche: 111 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
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Zur exklusiven Ausstattung dieses Chalets zählen u.a.
– Altholz-Sichtdachstuhl
– offener Kamin
– hochwertige Einbauküche
– Eichendielen
– Tischlereinbauten
– komplette Möblierung
– großzügige Terrassen mit Sonnensegel
– edle Badaussattung
– Sauna
– Terrastone
– Personenaufzug
– elektrische Raffstores
– indirekte Beleuchtung
– Altholzfassade
– Ski- & Radkeller, Schischuhwärmer
– Tiefgarage, uvm.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Dielen
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- Energieausweis gültig bis: 02.01.2024
- HWB-Wert: 43,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 60
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses hochwertig ausgestattete Chalet liegt in leicht erhöhter Aussichtslage nur wenige Meter von der Skipiste entfernt. Sie können mit den Skiern bis vor die Haustüre fahren. Die Maierlbahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und das Ortszentrum ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
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- Kaufpreis: 3.140.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.