Gewerbeimmobilie >
Zu Vermieten

Smartes Büro mit Blick auf die FUZO Eisenstadt

Views: 537 / Kontakte: 0 / 11319
Hauptstraße 38, 7000 Eisenstadt
1.044 €

gl7000-HS38-T6-21-1
60 m²
  • Neubauprojekt: freundliches, modernes Büro im ausgebauten Dachgeschoss eines repräsentativen Bürgerhauses in prominenter Lage der Fußgängerzone. Lift vorhanden. Barrierefrei erreichbar.

    Die PEV–Projektentwicklung und -vermarktung GmbH adaptiert ein altehrwürdiges denkmalgeschütztes Bürgerhaus mitten im Zentrum von Eisenstadt und errichtet in einem 4-geschossigen Zubau neue Büro- Ordinations- Geschäftsflächen mit unterschiedlichsten Grundrissen.

    Alle Nutzungseinheiten sind je nach Anforderung mit Klebeparkett, Fliesen oder PVC-Belägen, eleganten Sanitäranlagen sowie motorisierten Außenjalousien ausgestattet. Bei der Umsetzung wird auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die sehr elegant wirken, bis ins Detail durchdacht sind und höchsten Nutzungskomfort bieten.

    Es stehen weitere Grundrisse mit Mietflächen zwischen 70 m² und 200 m² zur Auswahl, tlw. mit Terrassen oder Balkonen.

    Durch den ebenfalls neu errichteten Personenlift wird der Barrierefreiheit Rechnung getragen. Auch Kellerabteile sind vorhanden.

    Die Nutzungseinheiten sind klimatisiert. Beheizt wird das Objekt je nach Nutzungseinheit mittels Fußbodenheizung und/oder Radiatoren über eine zentrale neu errichtete Gasheizanlage. Zusätzlich wird am Dach des Zubaus eine effiziente PV-Anlage errichtet.

    Eine individuelle Mitgestaltung der Grundrisse ist derzeit noch möglich, um so Ihr persönliches Wunschobjekt zu schaffen.

    Die Fertigstellung dieses Top-Objekts ist für Ende 2022 geplant.

    Für weitere Informationen bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Die Landeshauptstadt des Burgenlands besticht mit einer perfekten Mischung aus Stadt- und Landflair. Das Schloss Esterhazy, der Martinsdom, die Bergkirche und das Haydnhaus sind beeindruckende Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Verkehrsanbindung: Autobahn Eisenstadt – Wien/Süd ca. 35 Minuten; direkte Zugverbindung nach Wien Meidling/Hauptbahnhof; Sopron ca. 20 Autominuten; Neusiedler See 25 Minuten
    Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 60 m²

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie: vor Mietbeginn sind 3 BMM Vermittlungsprovision, die gesetzliche Bestandvertragsgebühr sowie 3 BMM Kaution zu entrichten. Obige Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und können bis zur Fertigstellung variieren.
    • HWB-Wert: 26,13 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: 0,97
    • fGEE-Wert: 0,741
    • fGEE-Klasse: A
  • TOP Innenstadtlage

    Fußgängerzone

    Stadtzentrum vis á vis Rathaus

    • Gesamtkosten: 1.044 €
    • Kaution: 3.132 €