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Penthouse-Maisonette mit Kaiserblick direkt an der Skipiste

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6352 Ellmau
4.200.000 €

A1217c
2020
231 m²
6
  • In einer außergewöhnlich schönen Lage mit atemberaubendem Ausblick und Skipistenanbindung befindet sich diese Neubau-Penthouse-Wohnung.

    Aufgeteilt in zwei Etagen stehen Ihnen ca. 237 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. In der Galerie erwartet Sie ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dampfdusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite. Die Galerie verfügt zudem über eine Sauna mit unvergleichlichen Kaiserblick, Dusche und Liegebereich, welcher zum Verweilen einlädt.

    In der Hauptetage befindet sich eine Garderobe, ein lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und offenem Kamin sowie eine ca. 50 m² große, teils überdachte Holzterrasse. Weiters stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit je Bad en suite, sowie ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung.

    Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und drei Tiefgaragenstellplätze.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 231 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Kellerfläche: 15 m²
    • Gesamtfläche: 237 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 4
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 3
    • TG-Stellplätze: 3
    • Balkone: 3
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 73 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: Erstbezug
  • Das Penthouse wurde auf höchstem Niveau ausgestattet und kann auf Wunsch vollmöbliert gekauft werden. Zur Ausstattung zählen u.a:

    – komplette Möblierung
    – hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
    – antike Eichendielen
    – Sichtdachstuhl
    – Feinsteinzeug
    – Terrastone
    – geschmiedete Eisengeländer
    – Türen in Fichte Antik od. Eiche
    – Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
    – Fenster Dreifachverglasung
    – edle Badausstattung
    – Personenaufzug
    – offener Kamin
    – Sauna mit Kaiserblick
    – uvm.

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Stein, Dielen
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • vollmöbliert
    • HWB-Wert: 26,88 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,72
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Dieses Neubau-Penthouse befindet sich in einer der besten Lagen von Ellmau: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!

    Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

    Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

    • Kaufpreis: 4.200.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.