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Ski in / Ski out: Terrassenwohnung mit Kaiserblick

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6352 Ellmau
1.100.000 €

A1804
80 m²
3
  • In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1982 wurde diese Wohneinheit im Jahre 2021 kernsaniert und hochwertigst ausgestattet.

    Auf ca. 92 m² verteilt sich dieser Skifahrertraum und bietet eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Panoramablick zur Kaiserfront und mit Zugang auf die Terrasse sowie angrenzenden Abstellraum (ca. 12 m²), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toilette.

    Auf der 55 m² großen Terrasse können Sie den spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser genießen.

    Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz, sowie einen Abstellraum in der Garage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Nutzfläche: 12 m²
    • Kellerfläche: 4 m²
    • Gesamtfläche: 92 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 55 m²
  • Zur Ausstattung zählen u.a.

    – Einbauküche
    – Panoramaterrasse
    – Möblierung
    – Eichendielen
    – hochwertige Badausstattung
    – Abstellraum
    – Garage

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • HWB-Wert: 86,97 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,75
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hanglage in einer Sackgasse mit atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und mit Zugang zur Skipiste direkt vor der Haustüre.

    Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv Wilder Kaiser im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

    Ellmau liegt direkt an Österreichs größtem Skigebiet, der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges.

    • Kaufpreis: 1.100.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.