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Ski in / Ski out: Edle Neubau-Wohnungen mit Kaiserblick

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6352 Ellmau
3.100.000 €

A1217
2020
216 m²
5
  • Hier entsteht ein Neubauprojekt auf höchstem Niveau in einer der absolut schönsten Lagen rund um den Wilden Kaiser.

    Top 1 EG/OG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 222,25 m²
    Terrasse/Balkon ca. 95 m²
    Garten ca. 16 m²
    Keller ca.15 m²
    4 Schlafzimmer / 4 Bäder
    2 Tiefgaragenplätze
    Preis € 3.100.000,- Preis € 3.250.000,- inkl. Möblierung

    Top 2 EG/OG – VERKAUFT

    Top 3 EG/OG
    Wohn-/Nutzfläche ca. 243,45 m²
    Terrasse/Balkon ca. 127,72 m²
    Garten ca. 64 m²
    Keller ca. 15 m²
    5 Schlafzimmer / 5 Bäder
    2 Tiefgaragenplätze
    Preis € 4.000.000,- Preis € 4.200.000,- inkl. Möblierung

    Top 4 DG & Galerie
    Wohn-/Nutzfläche ca. 237,62 m²
    Terrassen/ Balkone ca. 76,74 m²
    Keller ca. 16 m²
    4 Schlafzimmer / 4 Bäder
    3 Tiefgaragenplätze
    Preis € 4.100.000,- Preis € 4.300.000,- inkl. Möblierung

    Top 5 DG & Galerie
    Wohn-/Nutzfläche ca. 243,57 m²
    Terrassen/ Balkone ca. 126,66 m²
    Keller ca. 19 m²
    4 Schlafzimmer / 4 Bäder
    3 Tiefgaragenplätze
    inkl. Möblierung
    Preis €4.200.000,- Preis € 4.400.000,- inkl. Möblierung
  • Flächen

    • Wohnfläche: 216 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Kellerfläche: 15 m²
    • Gartenfläche: 16 m²
    • Gesamtfläche: 222 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 4
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 2
    • TG-Stellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 95 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Dezember 2020
  • Die Wohnungen werden auf höchstem Niveau ausgestattet und großteils möbliert. Zur Ausstattung zählen u.a:

    – antike Eichendielen
    – Sichtdachstuhl
    – Feinsteinzeug
    – Terrastone
    – geschmiedete Eisengeländer
    – Türen in Fichte Antik od. Eiche
    – Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
    – Fenster Dreifachverglasung
    – edle Badausstattung
    – Aufzug
    – Kamin
    – Sauna

    Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Stein, Dielen
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • Sauna
    • vollmöbliert
    • HWB-Wert: 26,88 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,72
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese Neubauwohnungen entstehen auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!

    Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

    Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

    • Kaufpreis: 3.100.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.