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FREIZEIWOHNSITZ! Obergeschoßwohnung in Aurach bei Kitzbühel

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6371 Aurach bei Kitzbühel
960.000 €

HP382
2021
129 m²
4
  • Achtung: FREIZEITWOHNSITZ möglich! Diese geräumige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu adaptierten Mehrparteienhauses in Aurach.

    Die vier Zimmerwohnung erreicht man über einen eigenen Stiegenaufgang von der Ostseite welche sich direkt neben den beiden Carports befindet. Vom Garderobenraum mit anschließender Diele kann man alle Räume auf kurzem Weg erreichen. Sie verfügt über drei Schlafräume, ein großes Tageslichtbad, einen Wirtschaftsraum sowie eine Gäste-Toilette. Vom Wohn- Essraum mit Küche gelangt man auch auf den Südbalkon.

    Ein Kellerraum und zwei Carportplätze kompletieren diese Einheit.

    Baustart bereits erfolgt! Energieausweis bereits beauftragt!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 129,4 m²
    • Kellerfläche: 8,6 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Anzahl Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkone: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 19 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2022
  • Heizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Eichendielen Böden, Innentüren in Eiche mit Edelstahldrücker, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung, Rollo´s bei fast allen Fenster- und Türelementen in elektr. Bedienung, usw.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Aurach liegt eingebettet von den Kitzbüheler Alpen, 5 km südlich von der Stadt Kitzbühel an der Straße zum Pass Thurn. Der kleine Ort mit knapp über 1.100 Einwohnern bietet im Sommer wie auch im Winter eine besonders hohe Lebensqualität für Einheimische und Gäste. So begeistert einerseits das große und vielfältige Sport- bzw. Aktivangebot der Region rund um Kitzbühel und andererseits der faszinierende Charme des kleinen Dorfes aufgrund des traditionellen ländlichen Charakters.

    • Kaufpreis: 960.000 €
    • Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.