Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

Neuwertige Gartenwohnung in St. Johann in Tirol

Views: 35 / Kontakte: 0 / 4990
6380 Sankt Johann in Tirol
695.000 €

HP405
2012
88 m²
3
  • Diese wunderschöne Einheit befindet sich in bester Ortsrandlage und optimal abgestimmter Umgebungsbebauung. Vom Eingang aus betritt man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit modern ausgestatteter Einbauküche. Bodentiefe Panoramafenster- sowie Türelemente erweitern den Wohnbereich auf die großzügige angrenzende überdachte Terrasse mit Ess- und Loungebereich.
    Auf der gegenüberliegenden Seite des Vorraums mit Garderobe liegt eines der beiden äußerst geräumigen Schlafzimmer samt integriertem Schrankraum sowie exklusiven Bad mit Wanne und Dusche, welches durch eine Glaswand vom Schlafbereich abgetrennt ist. Ein weiteres Schlafzimmer sowie die Gäste-Toilette komplettieren diese Immobilie. Der Gartenbereich ist von allen drei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) aus direkt erreichbar. Auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplätze gehören zu dieser Einheit.
    Besonders hervorzugeben sind die äußerst hochwertigen und exklusiven Materialen, welche für die Ausstattung verwendet wurden. Die ökologische Bauweise mit hoher Energieeffizienz spricht für diese Gebäude.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 87,85 m²
    • Nutzfläche: 92,98 m²
    • Kellerfläche: 5,13 m²
    • Gartenfläche: 67,31 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Anzahl Etagen: 3
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 53,99 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach vereinbarung
  • ALLE BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK:
    – Bestlage: abgestimmte Umgebungsbebauung
    – Exklusivste Materialien bei Böden / Fenster / Innentüren
    – Bodentiefe Panoramafenster
    – Haustorsprechanlage
    – Elektr. Jalousie an allen Fenstern
    – Insektenschutz bei allen Terrassentüren
    – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    – Fernwärme als Energieträger
    – Glasfaserkabelanschluß für TV und Internet
    – Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in die
    Wohnebene
    – Ökologische Bauweise mit hoher Energieeffizienz: HWB
    33,46 kWh/m²/Jahr

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis gültig bis: 14.02.2022
    • HWB-Wert: 33,46 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

    Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.

    • Kaufpreis: 695.000 €
    • Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.