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Neubau: The Eye in the Sky - Garden Living

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6371 Aurach bei Kitzbühel
3.950.000 €

A1543
2020
185 m²
4
  • Dieser exklusive Neubau mit nur zwei Wohneinheiten entsteht in ruhiger, ländlicher Aussichtslage in Aurach bei Kitzbühel. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2021.

    Wohneinheit 1 – Garden Living
    Wohnfläche ca. 165 m²
    Nutzfläche ca. 20 m² (Abstellräume + Hauswirtschaftsraum) Terrasse ca. 177 m²
    3 Schlafzimmer/ 3 Bäder
    Sauna, Kamin
    3 Tiefgaragenplätze
    Preis € 3.950.000,-
    Wohneinheit 2 – Penthouse
    VERKAUFT

    Energieausweis in Arbeit
  • Flächen

    • Wohnfläche: 185 m²
    • Gesamtfläche: 185 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 3
    • TG-Stellplätze: 3
    • Balkon-/Terrassenfläche: 177 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: Erstbezug
  • Zur Ausstattung zählen u.a.

    – hochwertigste Materialien
    – komplett möbliert
    – Wellnessbereich – Sauna, Infrarot & Relaxzone
    – offener Kamin
    – punktuelles Lichtkonzept
    – große Terrassen
    – Beschattung Süd-West
    – Personenaufzug in die Penthouse Wohnung
    – Garten
    – Erdwärme heizen & kühlen
    – Tiefgarage
    – Besucherparkplatz

    Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.

    Es steht auch eine Musterwohnung des Bauträgers zur Besichtigung bzw. als Refernezobjekt zur Verfügung.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • Sporteinrichtungen
    • Primärenergieträger: Erdwärme
  • In unmittelbarer Nähe zur prominenten Sportstadt Kitzbühel liegt das kleine Dorf Aurach – im Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und inmitten des Skigebietes zwischen Jochberg und Kitzbühel.

    Die idyllische Lage, die landschaftliche Schönheit, der dörfliche Charakter des kleinen Ortskerns, die verschiedenen Weiler und Siedlungen sowie die herrliche Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge machen Aurach zu etwas ganz Besonderem.

    Es handelt sich hierbei um eine Lage mit absoluten Naturidyll und Panoramablick. Auf Grund der Hanglage und, dass der Living Bereich 180 Grad geöffnet ist, wird hier die Natur in den Fokus gestellt.

    • Kaufpreis: 3.950.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.