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Neubau: Modernes, komplett möbliertes Wohnhaus in idyllischer Ruhelage

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6365 Kirchberg in Tirol
3.980.000 €

A2255
2023
193 m²
453 m²
4
  • In ruhiger, idyllischer und leicht erhöhter Lage von Aschau liegt dieser hochwertige Neubau.

    Der helle Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Von hier gelangen Sie in die große Küche mit Essbereich und weiter in den Wohnbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, Gaskamin und großem Badezimmer in Naturstein und mit freistehender Badewanne, sowie zwei Dachräume, welche Ihnen viel Stauraum bieten.

    Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite liegt im Untergeschoss. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Gartenbereich. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt zudem über ein Dampfbad für entspannende Momente.

    Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein großzügiges Lager.

    Das Carport bietet Platz für zwei Autos und der Lagerraum bietet genügend Raum für Sport- & Gartengeräte.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 193 m²
    • Grundstücksfläche: 453 m²
    • Nutzfläche: 34 m²
    • Gesamtfläche: 227 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 33 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
  • Zur Ausstattung zählen u.a.

    – hochwertige Einrichtung
    – Dampfbad
    – Sichtdachstuhl
    – Securitysystem EUFY SAFETY
    – LED Beleuchtung
    – Photovoltaikanlage
    – Luftwärmepumpe
    – Fußbodenheizung
    – schön gestalteter Gartenbereich
    – 2 Carportstellplätze
    – Lager und Dachräume
    – Elektrotankstelle, uvm.

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • vollmöbliert
    • Energieausweis gültig bis: 04.08.2032
    • HWB-Wert: 41,70 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,51
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Dieses moderne Neubau-Domizil befindet sich in ruhiger, sonniger und idyllischer Naturlage von Aschau.

    Biken, Wandern, Skitourengehen all das können Sie heir direkt vor der Haustüre starten. Der Einstieg sowohl ins Skigebiet Kitzbühel als auch ins Skigebiet Wilder Kaiser (über die KI-WEST) ist in nur wenigen Minuten mit dem Skibus zu erreichen. Die Skiabfahrt Schwarzkogel endet wenige Meter vom Haus entfernt.

    Kirchberg liegt mitten im berühmten Skigebiet Kitzbühel. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau. Das romantische Gebirgsdorf ist ein wahres Naturjuwel. Hier finden Sie Ruhe und Natur pur, dennoch sind Sie in wenigen Minuten in Kirchberg oder in ca. 15 min. in Kitzbühel.

    • Kaufpreis: 3.980.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.