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Neubau: Luxuswohnungen in unmittelbarer Pistennähe

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6365 Kirchberg in Tirol
4.500.000 €

A1544a
2023
267 m²
5
  • Diese Neubau-Wohnungen entstehen in ruhiger Hanglage von Kirchberg in Tirol, fußläufig von der Maierlbahn entfernt. Der Ausblick reicht über die gesamte Kirchberger Bergvielfalt. Das Zentrum des beliebten Dorfes erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß in wenigen Minuten.

    In diesem exklusiven Neubauprojekt befinden sich insgesamt nur 5 Einheiten.

    Top 5 – 1.OG
    anrechenbare Fläche ca. 267 m² * Wohnfläche ca. 230 m²

    Kellerraum ca. 13 m²

    Terrasse/Balkon ca. 99 m²

    Freifläche ca. 74 m²

    3 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste WC, Wellness
    3 Tiefgaragenstellplätze
    Preis: € 4.500.000,-

    * Die anrechenbare Fläche besteht aus der Wohnfläche, 1/3 der Terrassenfläche & 1/3 der Kellerfläche.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 267 m²
    • Gartenfläche: 74 m²
    • Gesamtfläche: 267 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 4
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 3
    • TG-Stellplätze: 3
    • Balkon-/Terrassenfläche: 99 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Mai 2023
  • In die Wohn-/Nutzfläche wurde 1/3 der Terrassen-/Balkonflächen & 1/3 der Kellerfläche mit eingerechnet.

    Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a.:

    – komplette und edle Designer Möblierung
    – offener Kamin
    – hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
    – rustikale Altholzelemente
    – hochwertiges Interior-Design
    – elegante & moderne Bäder
    – großzügige Terrassen und Balkone
    – Tiefgaragenstellplätze
    – separate Kellerräume für jede Einheit
    – Personenaufzug
    – BUS-System
    – Sonos Musiksystem
    – Raffstores
    – kontrollierte Wohnraumlüftung
    – Kühldecken
    – Skischuhtrockner, uvm.

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Bodenbelag: Dielen
    • barrierefrei
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • vollmöbliert
    • Wellnessbereich
    • HWB-Wert: 37,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,56
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Dieses Neubauprojekt liegt in leicht erhöhter Aussichtslage nur wenige Meter von der Skipiste entfernt. Sie können mit den Skiern bis vor die Haustüre fahren. Die Maierlbahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und das Ortszentrum ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

    Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

    Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    • Kaufpreis: 4.500.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.