Nähe Belvedere und Schwarzenbergplatz
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Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk.
Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern sorgen für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.
Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 22, befindet sich im 6. Geschoss und teilt sich folgendermaßen auf:
– Vorraum mit Zugang zu einer Terrasse
– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu 2 Terrassen
– 2 separate Toiletten
– 2 Schlafzimmer mit Zugängen zu Terrassen und Bädern mit Zugängen zu weiteren Terrassen
– 1 weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
– Hauswirtschaftsraum
– Dachterrasse
Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 4-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Nutzfläche: 112 m²
- Kellerfläche: 10 m²
- Gartenfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Anzahl Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Flachdach
- Energietyp: Neubaustandard
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
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- HWB-Wert: 23,70 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: A
- fGEE-Wert: 0,30
- fGEE-Klasse: A
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.05.2023
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Nähe Belvedere und Schwarzenbergplatz – Perfekte öffentliche Anbindung: U3, U4, 4A, 71, D, O alle fussläufig erreichbar. sdfsdf
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- Kaufpreis: 1.440.000 €
- Kaufpreis pro m²: 11.500 €
- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., es sei denn...
- Hinweise zu den Preisen: Garagenplatz kann optional um 25.000,- excl. Ust. erworben werden
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Grundrisse
