Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Verkaufen

Nähe Belvedere und Schwarzenbergplatz

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1030 Wien
1.440.000 €

1372/1234442278
2020
105 m²
4
  • Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk. 



    Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern sorgen für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.



    Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 22, befindet sich im 6. Geschoss und teilt sich folgendermaßen auf:



    – Vorraum mit Zugang zu einer Terrasse

    – Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu 2 Terrassen

    – 2 separate Toiletten

    – 2 Schlafzimmer mit Zugängen zu Terrassen und Bädern mit Zugängen zu weiteren Terrassen

    – 1 weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse

    – Hauswirtschaftsraum

    – Dachterrasse



    Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 4-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.


    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.000m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    U-Bahn <1.000m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Nutzfläche: 112 m²
    • Kellerfläche: 10 m²
    • Gartenfläche: 10 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Anzahl Etagen: 4
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Flachdach
    • Energietyp: Neubaustandard

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Parkett, Marmor
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
    • DVBT-Empfang
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • vollmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • HWB-Wert: 23,70 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: A
    • fGEE-Wert: 0,30
    • fGEE-Klasse: A
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 03.05.2023
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Nähe Belvedere und Schwarzenbergplatz – Perfekte öffentliche Anbindung: U3, U4, 4A, 71, D, O alle fussläufig erreichbar. sdfsdf

    • Kaufpreis: 1.440.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 11.500 €
    • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., es sei denn...
    • Hinweise zu den Preisen: Garagenplatz kann optional um 25.000,- excl. Ust. erworben werden