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Mit Blick auf die Donau | Zweitwohnsitz möglich

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3620 Spitz
225.300 €

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68 m²
3
  • In der sonnenverwöhnten, international renommierte Weinbauregion Wachau entstehen im Wohnpark „donau.SPITZ“ 18 Doppelhaushälften, 6 Einzelhäuser und 8 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

    SELTENE ZWEITWOHNSITZWIDMUNG MÖGLICH – SIE KÖNNEN WÄHLEN! Entscheiden Sie selbst, ob Sie an diesem fantastischen Ort Ihren Lebensmittelpunkt oder einen Teil Ihrer Zeit verbringen möchten. Bis zu 50% der Gesamteinheiten können als Zweitwohnsitze gewidmet werden. Diese Möglichkeit ist in Österreich sehr selten. Umso mehr freuen wir uns, dass Sie diese Variante wählen können. Die Hausverwaltung kümmert sich gerne während Ihrer Abwesenheit um Ihre Immobilie und bietet Ihnen die gewünschte Dienstleistung an. Ob Reinigung oder die Suche nach einem passenden Mieter.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 68,23 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 11,17 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

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    Ihr persönliches Exposé liegt für Sie bereit! Weitere interessante Ferienimmobilien unter www.alpenimmobilien.de

    Bildquelle: Verkäufer
  • – Hochwertige Ausstattung
    – Küchengutschein: Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel beim Kooperationspartner des Bauträgers eine Gutschrift im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion
    – Alle Einheiten mit Terrasse bzw. Balkon
    – Praktischer Geräteraum je Wohneinheit für Hausrats-, Garten- und Sportutensilien

    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • HWB-Wert: 36,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • fGEE-Wert: 0,70
    • fGEE-Klasse: A+
  • Reiche Kulturschätze, das wohl bezauberndste Flusstal Europas und eine sonnenverwöhnte, international renommierte Weinbauregion – die Wachau ist ein einzigartiges Gesamtkunstwerk und bevorzugter Treffpunkt von Genießern aus aller Welt. Als eine der ältesten Kulturlandschaften Österreichs wurde die Wachau im Jahr 2000 zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt. Damit wurde eine Kulturlandschaft gewürdigt, die nicht nur an landschaftlicher Schönheit viel zu bieten hat, sondern auch ein Schlaraffenland für Genießer und Weinliebhaber ist.

    Das kleine Biedermeierstädtchen Spitz liegt geografisch genau in der Mitte, eingebettet zwischen den historischen Städten Melk und Krems. Der neue Wohnpark entsteht in außergewöhnlicher, absoluter Naturlage, mit Blick auf die Donau und inmitten Obst- und Weingärten gelegen. Und trotzdem nur 25 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten und weniger als 50 min. von der Bundeshauptstadt Wien entfernt.

    Spitz ist auch zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen, sei es mit dem Auto, per Schiff, dem Fahrrad oder einfach zu Fuß!

    • Kaufpreis: 225.300 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %