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Miete: Stilvolle Maisonette-Wohnung in ruhiger Sonnenlage

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6365 Kirchberg in Tirol
2.700 €

M1037
120 m²
4
  • Diese stilvoll eingerichtete Maisonettewohnung befindet sich in idyllischer Ruhelage von Kirchberg in Tirol. Mit der südlichen Ausrichtung ist Ihnen ganzjährig viel Sonne und ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt gegeben.

    Die Wohnung gliedert sich in zwei Etagen und aufgrund des separaten Eingangsbereichs ist Privatsphäre garantiert. In der unteren Ebene erwartet Sie eine geräumige Diele mit Garderobe. Weiters erreichen Sie nach der Garderobe direkt den großzügigen Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Küchenblock und Esstisch. Von hier gelangen Sie in den optisch abgetrennten und lichtdurchfluteten Wohnraum mit offenem Kamin für gemütliche Stunden.

    Von diesem Bereich haben Sie Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Bergblick. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

    Über die Wohnungstreppe gelangen Sie in die Dachgeschossebene, wo sich das Masterschlafzimmer mit Schrankraum befindet. Eine hochwertige Sauna mit Saunavorraum und ein Badezimmer komplementieren diese Etage.

    Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.

    Der Bruttomietzins von EUR 3.000,00 setzt sich aus EUR 2.454,00 zzgl. 10% MwSt. und 300,00 Betriebskostenpauschale zusammen.

    Strom, TV, Internet, sowie eine Haushaltsversicherung oder Reparaturen durch Dritte sind nicht im Mietpreis inbegriffen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Gesamtfläche: 120 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Zu den Highlights dieser Wohnung zählen u.a.:

    – vollständig renoviert – Erstbezug nach Renovierung
    – hochwertige Einbauküche
    – Kamin im Wohnbereich
    – geschmackvolle Ausstattung
    – komplette Möblierung
    – Sauna
    – sonniger Balkon
    – Altholzverkleidungen
    – Dielen- & Eichenböden
    – ein Tiefgaragenstellplatz

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Dielen
    • Kamin
    • Sauna
    • vollmöbliert
    • HWB-Wert: 61,90 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 1,14
    • fGEE-Klasse: C
    • Primärenergieträger: Öl
  • Diese geschmackvoll renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich in sonniger Lage mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt. Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

    Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Die umliegenden Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in jeweils knapp einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

    • Kaltmiete: 2.700 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Warmmiete: 3.000 €
    • Gesamtmiete: 3.000 €
    • Gesamtkosten: 3.000 €
    • Käuferprovision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. je nach Mietdauer