Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Vermieten

Miete: Landhaus in idyllischer Alleinlage mit Freizeitwohnsitzwidmung - Kelchsau

Views: 17 / Kontakte: 0 / 5093
6361 Kelchsau / Kelchsau
3.500 €

M1116
170 m²
6
  • Dieses Bauernhaus mit Garten und Freizeitwohnsitzwidmung ist im Originalzustand mit viel Altholz perfekt verarbeitet und liegt sehr idyllisch in Alleinlage leicht erhöht über dem Tal mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur und Bergwelt.

    Sie gelangen über den Haupteingang direkt ins Herzstück des Bauernhauses mit einer separaten Küche mit Kachelofen, einer urigen Stube ebenfalls mit Kachelofen und einem schönen runden Esstisch für Familienabende.

    Der breite Gang widerspiegelt die typische Bauweise dieses Juwels, ebenso wie die Atriumhalle mit Kachelofen samt offenem Kamin und Gartenzugang, sowie einem Badezimmer und einem Technikraum auf dieser Ebene.
    Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in die Galerie und zu den drei Schlafzimmern, welche klassisch in Holz gehalten sind und über einen Balkonzugang mit traumhafter Aussicht verfügen.

    Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einem Dampfbad, sowie einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

    Der Freizeitwohnsitz ist auf 123m² gewidmet.

    Sie gelangen mit dem PKW bequem in nur 2 Kehren in diese atemberaubende und sehr ruhig gelegene Aussichtslage.

    Der Monatsmietzins beträgt 4.000,- inkl. den Betriebskosten. Hinzu kommen Kosten wie Strom, Haushaltsversicherung und die jährliche Freizeitwohnsitzabgabe an die Gemeinde.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 170 m²
    • Nutzfläche: 81 m²
    • Gesamtfläche: 251 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Zur Ausstattung gehören u.A.:

    – idyllische Alleinlage
    – gutes Raumklima
    – Kachelofen
    – traumhafter Garten mit kleiner Gartenhütte
    – 2 Freistellplätze
    – teilweise genehmigter Freizeitwohnsitz

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas, Solar
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Primärenergieträger: Gas, Solar
  • Die Lage der Immobilie liegt perfekt, leicht erhöht mit tollem Ausblick über die Bergwelt.
    Zahlreiche Möglichkeiten für Bergwanderungen, E-Bike- und Skitourenrouten verlocken zum Sport.

    Bei der Rodelbahn ist nur 5 Minuten entfernt. Das Objekt liegt direkt an der Langlaufloipe, die Rodelbahn liegt nur 5
    Minuten entfernt.

    Die Kelchsau befindet sich 10 Fahrminuten von der Marktgemeinde Hopfgarten entfernt.

    • Kaltmiete: 3.500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
    • Warmmiete: 4.000 €
    • Gesamtmiete: 4.000 €
    • Gesamtkosten: 4.000 €
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten