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Miete: Gemütliche Wohnung am Bauernhof

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6364 Brixen im Thale
1.579 €

M1020
81 m²
4
  • Der „Schusterbauer“ Hof wurde erstmals 1840 geschichtlich erwähnt und als traditioneller Bauernhof mit Gästevermietung geführt. 2018 wurde das Gebäude komplett kernsaniert und vereint seither Moderne und Tradition.

    Das Bauernhaus verfügt gesamt über 4 Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss, welche aktuell zur Vermietung stehen. Die Wohnung „Enzian“ im 1. Obergeschoss bietet gesamt drei Schlafzimmer, einen sonnigen Wohn-Essraum und zwei Bäder mit WC’s. Durch die ausziehbare Couch im Wohnzimmer bietet die Wohnung Platz für 6-8 Personen.

    Ebenfalls zur Immobilie gehören ein Kellerabteil, ein geteilter Skikeller, eine allgemeine Gartenfläche mit Kinderspielplatz, sowie einem Grillplatz und zwei Außenstellplätze.

    Der Bruttomietzins EUR 1.579,00 setzt sich aus EUR Nettomiete 1.435,45 zzgl. 10% MwSt. zusammen und inkludiert alle Abgaben, Versicherungen, Betriebskosten, wie etwa, Strom, Heizung und Internet. Schneeräumung ist ebenfalls inkludiert.

    Energieausweis in Arbeit.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 81 m²
    • Gesamtfläche: 81 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022
    • Mindest-Mietdauer (Jahre): 3
  • Die Wohnung bietet u.a.:

    – komplett ausgestattete Küche mit Geschirr, Besteck, Kochutensilien & Kaffeemaschine
    – Ausziehcouch für 2 Personen als Zusatzbett im Wohnzimmer
    – volle Möblierung
    – Sonnenuntergang auf dem Balkon
    – Schneeräumung im Winter

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Dielen
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Gäste-WC
    • teilmöbliert
  • Diese Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage nur wenige Meter von der Skiabfahrt entfernt. Ein absolutes Paradies für Familien und Sportbegeisterte! Die Freizeitanlage mit Erlebnisschwimmbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen, sowie ein idyllisch angelegter Angelteich befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Brixen liegt eingebettet in sanfte Grasberge, mitten im Brixental, nur ca. 10 Autominuten von Kitzbühel entfernt.

    In Brixen wurde die Verbindung zwischen dem größten zusammenhängenden Skigebiet – der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und dem Skigebiet Kitzbühel geschaffen.

    Die nächsten größeren Städte sind Kitzbühel, Kufstein und Wörgl. München liegt ca. 1,5 Fahrtstunden entfernt, Salzburg ca. 1h. Brixen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof.

    • Kaltmiete: 1.579 €
    • Warmmiete: 1.579 €
    • Gesamtmiete: 1.578,99 €
    • Gesamtkosten: 1.579 €
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Käuferprovision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer zzgl. 20% MwSt.