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Miete: Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

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6380 Sankt Johann in Tirol
900 €

HP437
1990
66 m²
2
  • Diese gemütliche Dachgeschosswohnung steht zur Vermietung in zentraler Lage von St. Johann in Tirol.

    Die Einheit befindet sich im 2 Stock eines Mehrparteienhauses und kann von der Tiefgarage aus bequem mit dem Lift erreicht werden. Im Eingangsbereich mit kleiner Garderobe befindet sich ein offener Schrankraum mit genügend Stauraum. Alle Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, Bad, WC und Wohnraum sind vom Vorraum erreichbar.
    Im Wohnraum mit offener Einbauküche und Kamin mit Sichtfenster ist sogar noch Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen.
    Der Wintergarten kann vollständig zum Wohnraum als auch in freie geöffnet werden.

    Die Einheit wird voll möbliert vermietet und verfügt noch über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 66 m²
    • Kellerfläche: 2,2 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 4,5 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1990
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort!
    • Mindest-Mietdauer (Jahre): 3 Jahre
  • Rollo mit Gurtbedienung, Beschattung Wintergarten, zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Winterdarten und Bad, Kamin mit Sichtfenster, Möblierung laut Bildern, inkl. Waschmaschine usw.

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro, Fernwärme
    • Bodenbelag: Stein, Fertigparkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Bidet
    • Küche: Einbauküche
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis gültig bis: 09.02.2027
    • HWB-Wert: 60,16 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 1,10
    • fGEE-Klasse: C
    • Primärenergieträger: Elektro, Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

    Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.

    • Kaltmiete: 900 €
    • Warmmiete: 1.070 €
    • Gesamtkosten: 1.070 €