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Maisonettewohnung in sonniger Lage am Fuße des Wilden Kaisers

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6352 Ellmau
1.950.000 €

A1884
2016
148 m²
4
  • Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem 2015/2016 neu erbauten Mehrfamilienhaus im modernen aber dennoch traditionellem Tiroler Stil mit gesamt nur fünf Wohneinheiten.

    Über das Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen eigenen privaten Hauseingang. Die großzügige Diele verfügt über hochwertige Einbauschränke. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten, sowie der Wohn- & Essbereich sind offen gestaltetet und aufgrund der vielen Fenster lichtdurchflutet. Von dort aus erreichen Sie die Terrasse sowie über eine Außentreppe auch den Gartenbereich.

    Im Souterrain befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und großzügigem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad sowie ein großzügiger Lagerraum.

    Die angrenzende Terrasse und Gartenbereich laden zum Entspannen und Sonnetanken ein.

    Ein Carport- & ein Außenstellpaltz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

    Energieausweis in Arbeit.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 148 m²
    • Nutzfläche: 27 m²
    • Gartenfläche: 204 m²
    • Gesamtfläche: 175 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2016
    • Zustand: neuwertig
  • Zur Ausstattung zählen u.a.

    – offener Kamin
    – komplett ausgestattete Küche
    – Großteils Möblierung
    – über 200 m² Terrassen & Gartenflächen
    – Dielenböden
    – Altholzbalken
    – Fußbodenheizung
    – 1 Carportstellplatz & 1 Freistellplatz
    – großzügiger Keller

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • teilmöbliert
    • Primärenergieträger: Gas
  • Auf der Sonnenseite von Ellmau mit Blick zum Wilden Kaiser befindet sich diese gemütliche Gartenwohnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie den 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiserbad. Das Ortszentrum von Ellmau ist fußläufig erreichbar.

    Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

    • Kaufpreis: 1.950.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.