Luxuriöses Chalet in sonniger Hanglage im Hochkönig Gebiet
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Das südseitig ausgerichtete Chalet verfügt über eine Hauptwohneinheit und eine separat begehbare Einliegerwohnung.
Das Chalet verfügt über eine Genehmigung zur touristischen Privatzimmer-Vermietung unter Einhaltung gewisser Parameter. Eine Beratung hinsichtlich rechtlicher und steuerlicher Voraussetzungen können wir bei Interesse gerne organisieren.
Das Chalet wird über das Erdgeschoss betreten. Dort befinden sich zwei Garagen, Abstellräume und ein großzügiger Vorraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit separaten Bad und WC. Die Einliegerwohnung liegt ebenfalls im Obergeschoss und ist über eine Außentreppe erreichbar. Diese Einheit verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer und Bad, sowie ein separates Gäste WC und einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Balkonterrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer Panorama-Fensterfront, welche einen einmaligen Ausblick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils separaten Bädern, als auch ein Gäste WC. Im hinteren Bereich des Stockwerks befindet sich ein Wellness- und Fitnessraum, ausgestattet mit einer Sauna und einen privaten Außenbereich. Ein Highlight des Chalets ist die rund 70qm große Sonnenterasse inklusive Jacuzzi, welche zum Verweilen einlädt. -
Flächen
- Wohnfläche: 238 m²
- Grundstücksfläche: 1.312 m²
- Nutzfläche: 71 m²
- Gesamtfläche: 309 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 6
- Separate WCs: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 7
- Außenstellplätze: 5
- Garagenstellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 162 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Ende Juni 2023
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Zur Ausstattung zählen u.a.
– luxuriöse Innenausstattung im Wert von EUR 300.000,- inkludiert
– Altholz- und Designelemente
– hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
– Bäder mit Travertin aus Italien
– Fitness & Wellnessbereich mit Gruber Bio-Sauna
– Jacuzzi auf der Terrasse
– Sichtdachstuhl
– offener Kamin
– großzügige Terrasse
– Einliegerwohnung
– 2 Garagen & 5 Freistellplätze
– Luftwärmepumpe und PV Anlage- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- HWB-Wert: 34,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,61
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Sie finden das Chalet im schönen Dorf Mühlbach am Hochkönig, am Fuße des Hochkönigmassivs. Mitten im Salzburger Land gelegen, ist Mühlbach ein wunderbarer Ausgangspunkt für verschiedene Ausflüge. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 45 Autominuten erreichbar.
SOMMER
Mit 340km Wanderwegen und unzähligen Kilometern (E)MTB-Strecken sind die Möglichkeiten, die Natur zu entdecken, so vielfältig wie die Region selbst. Das Hochkönig Gebiet verfügt über 6 Sommerlifte, mehr als 70 Bergrestaurants, einen Wanderbus und es gibt mehr als 100 Attraktionen in der Umgebung. Auch ein Besuch in Salzburg gehört zu den Highlights.WINTER
Mit direktem Zugang zu 120km zusammenhängenden Pisten, die zum bekannten Skiverbund Ski Amadé (760km Pisten) gehören, wohnen Sie in einer der attraktivsten Wintersportregionen Österreichs. Das Skigebiet verfügt über 35 schöne Skihütten und neben dem Skifahren können Sie wandern, langlaufen, rodeln, snowboarden und den Blue Tomato Funpark genießen. -
- Kaufpreis: 2.700.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.