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Luxuriöses Chalet im alpinen Stil in ruhiger Lage

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6370 Reith bei Kitzbühel
4.990.000 €

A2001
2000
260 m²
696 m²
5
  • Dieses kernsanierte und sehr stylische, im modernen alpinen Stil eingerichtete Chalet, liegt in ruhiger und sonniger leicht erhöhter Lage in Reith bei Kitzbühel. Das Naherholungsgebiet rund um den Kitzbüheler Schwarzsee grenzt direkt an die Immobilie.

    Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite in sehr hochwertigem Design und mit direktem Terrassenzugang.
    Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Lagerraum, welcher aktuell als Heimkino mit Dolby Surround System und großer Kinoleinwand und gemütlichen Sofas genutzt wird. Der Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruhelandschaft lädt zum Entspannen ein.

    Das Obergeschoss bietet einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, sowie einer hochwertigen Küche mit Gaggenau und Miele Geräten, sowie einen Quooker.

    Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite, davon verfügt eines über eine freistehende Badewanne und einen Blick auf den Wilden Kaiser.

    Zum Haus gehören eine Garage mit zwei Stellplätzen, sowie zwei weitere Freistellplätze vor dem Haus.

    Das Haus verfügt über ein BUS-System, eine Sonos Anlage, ein Security System mit 3 Kameras, sowie auch eine Fußbodenheizung und Kühlung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 260 m²
    • Grundstücksfläche: 696 m²
    • Nutzfläche: 56 m²
    • Gesamtfläche: 316 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 5
    • Separate WCs: 2
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: renoviert
  • Zur Ausstattung zählen u.A.:

    – volle Möblierung
    – Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
    – offener Kamin
    – Eichendielen
    – großzügige Terrassen mit Feuerstelle und Outdoormobiliar
    – BUS System
    – Sonos Lautsprecher System (Wohnzimmer, Kino &Wellness)
    – hochwertige Küche mit Gaggenau & Mielegeräten
    – modernes Design
    – Skischuh-Trockner und Skiaufbewahrungsschrank
    – beheizte Außentreppe
    – Erdwärme & Solarpanele
    – Kino mit gemütlichen Couchen und Dolby Surround System
    – Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
    – Security System, uvm.

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Solar, Erdwärme
    • Bodenbelag: Stein, Dielen
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Sicherheitstechnik: Kamera
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Sauna
    • vollmöbliert
    • Wellnessbereich
    • HWB-Wert: 49,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • fGEE-Wert: 0,61
    • fGEE-Klasse: A+
    • Primärenergieträger: Solar, Erdwärme
  • Reith bei Kitzbühel ist ein idyllisches kleines Dorf und liegt etwa 5 km nordwestlich von Kitzbühel. Die Gemeinde gehört zum Leukental und bildet den Übergang in das Brixental.
    In Reith befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Hotels und Wohngebiete.

    Die nächsten Flughäfen sind in Innsbruck, Salzburg und München.

    • Kaufpreis: 4.990.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.