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Zu Verkaufen

Liegenschaft mit 2 Häusern in Kitzbühel

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6370 Kitzbühel
3.550.000 €

HP372
1960
285 m²
1.214 m²
12
  • Diese Grundstück in sonniger Lage von Kitzbühel wird mit zwei Bestandsgebäuden verkauft.
    Das erste Bestandsgebäude wurde 1960 gebaut und ständig in Schuss gehalten und 2001 erweitert durch einen Anbau.
    Das zweite Gebäude wurde 2011 als Holzbau auf ainer Bodenplatte komplett in Altholz mit Sichtdachstuhl neu errichtet.

    Diese Liegenschaft kann für Private und Bauträger interessant sein, da aufgrund der Nachbarbebauung eine Nachverdichtung des Objektes möglich ist!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 285 m²
    • Grundstücksfläche: 1.214 m²
    • Kellerfläche: 113 m²
    • Gartenfläche: 890 m²
    • Zimmer insgesamt: 12
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 3
    • Anzahl Etagen: 2
    • Stellplätze: 7
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 4
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung!
  • Voll erschlossen!

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Energieausweis gültig bis: 27.05.2031
    • HWB-Wert: 89,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 1,26
    • fGEE-Klasse: C
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Kitzbühel, die Kleinstadt im Herzen der Kitzbüheler Alpen, begeistert durch ihren mondänen Flair seit Jahrzehnten. Der elegante Winter- wie auch Sommersportort ist für sein jährliches Hahnenkamm-Rennen bekannt. Die Berge rund um die Stadt, sowie der nahe Schwarzsee bieten ganzjährig die Möglichkeit für unzählige sportliche Aktivitäten und pure Erholung. Entlang der Straßen des mittelalterlichen Stadtkerns findet man exklusive Geschäfte und Cafés, aber auch zahlreiche internationale Gewerbebetriebe sind im Ort angesiedelt.

    Aufgrund der guten Verkehrsanbindungen sind dir Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und , München (120 km) sind in ca. einer Stunde per Auto und Bahn zu erreichen.

    • Kaufpreis: 3.550.000 €
    • Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.