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Landhausvilla mit Hallenbad in bester Sonnen- & Aussichtslage

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6370 Kitzbühel
Preis auf Anfrage

A1743
2005
490 m²
1.400 m²
5
  • In traumhafter Hanglage, Nahe dem Schwarzsee, befindet sich diese idyllische Landhausvilla mit Rundumblick auf die Kitzbüheler Bergwelt.

    Die exklusive Liegenschaft verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss der Villa erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmern, einem hochwertigen Badezimmer und einer Gäste-Toilette. Über die Sonnenterrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten, wo Sie in absoluter Privatsphäre die Panoramaaussicht genießen. Ein Highlight dieser Etage ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna.

    Das Dachgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und große Fensterfronten, einer Küche mit Essecke, einem Büro und Zutritt auf die große Hauptterrasse sowie auf den Balkon mit einzigartigen Rundumblick auf die Kitzbüheler Bergwelt inkl. dem Wilden Kaiser.

    Die Gästewohnung besteht aus Garderobe, Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer.

    Das Immobilienangebot wird durch einen Personenaufzug, den Technikräumen, einem Wirtschaftsraum, einem Abstellraum sowie einer geräumigen Doppelgarage und mehrere Freistellplätze komplettiert.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 490 m²
    • Grundstücksfläche: 1.400 m²
    • Gesamtfläche: 490 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 4
    • Separate WCs: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 6
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 4
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 255 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2005
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Diese Landhausvilla bietet u.a.:

    – einzigartige Sonnenlage
    – Panoramablick
    – Sichtdachtstuhl
    – offener Kamin
    – Schwimmbad mit Wellnessbereich
    – Einliegerwohnung
    – Weinkeller
    – hochwertige Holzarbeiten
    – Sonnenterrassen
    – Garten
    – geräumige Doppelgarage
    – mehrere Freistellplätze

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl, Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein
    • barrierefrei
    • Einliegerwohnung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • teilmöbliert
    • Wellnessbereich
    • HWB-Wert: 58,20 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: C
    • fGEE-Wert: 0,59
    • fGEE-Klasse: A+
    • Primärenergieträger: Öl, Gas
  • Ein Anwesen in Toplage von Kitzbühel – eine wahre Rarität. Sonne von morgens bis abends und atemberaubender Ausblick auf die Bergwelt.

    Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.

    Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.