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Landhaus mit Schwimmteich in ruhiger Lage

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5741 Neukirchen am Großvenediger
1.290.000 €

A1589
1991
155 m²
746 m²
5
  • Mit einer Wohnnutzfläche von knapp 200 m² und einer Grundstücksgröße von 746 m² ist dieses Anwesen frei und offen gestaltet. Dies verdeutlicht auch der große Wohn-und Esszimmerbereich im Erdgeschoss.

    Ein Gästezimmer mit Bad, ein Gäste WC, der Kachelofen und der Wirtschaftsraum komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene.

    Im Obergeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer mit eigener Garderrobe und eigenem Masterbad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad.

    Im Untergeschoss dieses Landhauses befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, der Weinkeller, sowie ein Lager- und der Abstellraum.

    Zum Haus gehören ein Carport mit Platz für 3 Autos, ein Freistellplatz und ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.

    In dem schön angelegten Garten mit eigenem Schwimmteich und großer Terrasse lassen sich viele Sonnenstunden genießen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 155 m²
    • Grundstücksfläche: 746 m²
    • Nutzfläche: 40 m²
    • Gesamtfläche: 195 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Stellplätze: 4
    • Carport-Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1991
    • Zustand: gepflegt
  • Zur Ausstattung dieses Landhauses zählen u.a.:

    – ökologisches Holzbundwerk
    – Schwimmteich
    – großzügiger Garten
    – große Terrasse
    – Sichtdachstuhl aus Fichtenholz
    – Eichendielen
    – 2,5 qm Feinsteinzeug im Masterbad
    – Sauna
    – Weinkeller
    – Kamin
    – Carport
    – vollmöbliert
    – Gartenlaube

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Sauna
    • vollmöbliert
    • HWB-Wert: 59,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,87
    • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von Neukirchen am Großvenediger.
    Das Ortszentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

    Neukirchen am Großvenediger befindet sich in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und bietet im Sommer wie auch im Winter, zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Ort bietet wunderschöne Mountainbike-Wege in die Tauern-Täler und mit der Wildkogelbahn steigt man in ein traumhaftes Ski-und Wandergebiet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen ein.

    Kitzbühel erreicht man mit dem Auto in nur 45 Minuten. Zell am See ist nur eine halbe Stunden entfernt.

    • Kaufpreis: 1.290.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.