Sanierte Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung
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Im idyllischen Ort Hinterthal befindet sich diese im Jahre 2015 sanierte Wohnung mit Zweitwohnsitzwindmung. Die Einheit befindet sich im Hochparterre mit Blick auf die Piste.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Linker Hand befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Als Highlight im Wohnbereich gilt der Pelletofen, welcher von der Ferne aus steuerbar ist und für wohlige Wärme sorgt.
Die Wohnung verfügt über einen Masterbereich mit Ankleide und Zugang auf den Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die eigene Sauna.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein allgemeiner Skikeller und ein Waschraum.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.
Alle Angaben laut Eigentümer. -
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Gesamtfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 28 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: renoviert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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Zur Ausstattung zählen unter anderem:
– Sauna
– Zusätzlicher Pelletofen (über die Ferne steuerbar)
– Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung
– zwei großzügige Balkone
– allgemeiner Skikeller & beheizter Skischuhkeller
– allgemeine Waschküche & Trockenraum
– Einstieg ins Skigebiet Hochkönig 3 Minuten fußläufig
– Stellplatz- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Ofenheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl, Elektro, Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
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- Energieausweis gültig bis: 09.02.2024
- HWB-Wert: 100,60 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: D
- Primärenergieträger: Öl, Elektro, Pellets
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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In ruhiger Lage und fußläufig zur Skipiste befindet sich diese gemütliche 4-Zimmer Wohnung mit Zweitwohnsitz.
Der idyllische Ferienort Hinterthal liegt im Zentrum der Urlaubsregion Hochkönig, eingebettet zwischen dem Bergmassiv des Hochkönigs und des Steinernen Meeres auf einer Seehöhe von ca. 1.020m. Die natürliche Landschaft bietet zahlreiche Aktivitäten zu allen Jahreszeiten für Paare, Singles und Familien.
In Ihrem Skiurlaub sorgen 120 Pistenkilomenter mit direktem Einstieg im Hinterhal, für grenzenloses Pistenvergnügen.
Wanderbegeisterte oder auch Biker können die Natur auf zahlreichen Wegen erkunden und die traumhafte Bergkulisse der Region Hochkönig genießen. Der Golfplatz Urslautal zwischen Saalfelden und Maria Alm ist einer der schönsten Golfplätze im Salzburger Land.
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- Kaufpreis: 890.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 284,08 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.