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Idyllisches Chalet in ruhiger Lage und Blick ins Grüne

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6365 Kirchberg in Tirol
3.460.000 €

A1928
2011
166 m²
550 m²
5
  • In idyllischer Naturlage am Ortsrand von Kirchberg in Tirol befindet sich dieses Tiroler Landhaus. Der Blick über unverbaute Wiesen und Wälder im Süden und Westen ist traumhaft und unverbaut.

    Mit viel Liebe zum Detail und mit den besten heimischen Materialien wurde dieses Tiroler Landhaus im Jahr 2011 erbaut und laufend gepflegt und renoviert. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Charakter und der traditionelle Charme des Hauses.

    Eines der Highlights dieser Immobilie ist der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit Galerie und Sichtdachstuhl. Vom Essbereich bzw. von der voll ausgestatteten Küche mit Speis gelangen Sie in den malerischen Garten mit ausreichend Platz und einen traumhaften Blick ins Grüne.

    Der sichtgeschützte Gartenbereich verfügt über eine große Sonnenterrasse, überdachten Freisitz, Whirlpool und Obstbäume.
    Auf der Wohnebene befindet sich weiters der Elternbereich mit Zirbenbett, Ankleide und großem Badezimmer und Gäste WC.

    Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie der schön gestaltete Eingangbereich mit Altholzeinbauten und Marmorsteinboden.

    Weiters verfügt das Erdgeschoss über einen Heiz- und Technikraum und genügend Lager und Abstellräume. Der ursprüngliche Garagen-, Lager- & Kellerbereich von ca. 120 m² wird momentan als Werkstätte genutzt.

    Besonders hervorzuheben sind die individuell gefertigten Altholzeinbauten und Möblierungen, welche großteils mitverkauft werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 166 m²
    • Grundstücksfläche: 550 m²
    • Nutzfläche: 176 m²
    • Gesamtfläche: 342 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2011
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2023
  • Zu den Highlights dieser Immobilie zählen u.a.:

    – hochwertige Altholzeinbauten und Tischlerarbeiten
    – Tischlerküche mit Markengeräten
    – Altholz-Sichtdachstuhl
    – hochwertige Bäder
    – hochwertiger israelischer Marmor
    – Steinwaschbecken
    – Italienischer Travertino aus Verona
    – Altholztüren
    – Whirlpool im Gartenbereich
    – großzügige Terrassen
    – Freisitz mit Panoramablick
    – 2 Carportstellplätze
    – Freistellplatz, uvm.

    Wohnfläche ca. 166 m²
    Nutzfläche (Garage, Lager & Keller – aktuell als Werkstatt genutzt / Technik und Carport mit Abstellraum) ca. 176 m²

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Dielen, Marmor
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, West
    • Gäste-WC
    • teilmöbliert
  • Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllishchen Naturlage am Ortsrand von Kirchberg in Tirol.

    Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet „Kitzbühel – Kirchberg“ und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

    Das Haus ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Radtouren im Sommer. Im Winter erreichen Sie in wenigen Minuten die Skigebiete Wilder Kaiser Brixental und Kitzbühel (1 km zur Pengelsteinbahn & zur Maierlbahn). Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter entfernt.

    • Kaufpreis: 3.460.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Mwst.